Αυστηρή χωροταξική οριοθέτηση χρήσεων, για να ησυχάσουν οι Νεοχωρίτες

Γράφει ο Γεώργιος Β. Παπαγεωργίου

Η άναρχη ανοικοδόμηση  όπου κάθε οικοδομή του ισόγειου χώρου του μετατρέπει σε κατάστημα πάσης χρήσεως το γεγονός ότι όλοι οι ισόγειοι χώροι ειδικότερα των οικοδομών στην Ορφανίδου - Νιοχώρι, έχουν μισθωθεί και χρησιμοποιούνται νομίμως ως καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος κυρίως αυτών που έχουν δεύτερη κατοικία εκτός περιοχής, αλλά και η μη εφαρμογή των προβλεπομένων που αφορά χρήσιν μουσικών οργάνων για συγκεκριμένες ώρες και ηχομονώσεις έχουν μετατρέψει την περιοχή εις δόξαν του τουρισμού σωστή τυρρανία για τους κατοίκους!

Οταν οι Ιταλοί έχτιζαν την Ρόδο εφάρμοσαν αυστηρά τους όρους  που αφορούν τις χρήσεις, εμπορική, βιομηχανική και βέβαια οικιστική, αλλά και τουριστική καθιερώνοντας τους αναγκαίους κανόνες έτσι στην περιοχή Ζέφυρος είχαμε όλες τις βιοτεχνικές, βιομηχανικές χρήσεις, οχλούσες τότε, δηλαδή μακριά από κατοικίες αφού οι νέες οικοδομές κτίστηκαν χωρίς πολύ μυαλό κοντά στα εργοστάσια της ΔΕΗ, της ΚΑΪΡ των Αλευρόμυλων Σολούνια, τα σφαγεία, τα εργοστάσια επεξεργασίας δερμάτων και τώρα βέβαια διαμαρτυρόμαστε.

Απόδειξη επίσης σωστής χρήσης ήτο η κατασκευή του όμορφου παραδοσιακού, νεοκλασικού και αρχιτεκτονικού συγκροτήματος των καταστημάτων και γραφείων στη Νέα Αγορά στο Μανδράκι, όπου επίσης στο κέντρο αυτής δέσποζε όμορφα απομονωμένο ο χώρος πώλησης φρέσκων ιχθύων, αλιευμάτων που πουλούσαν  όλοι οι ψαράδες ιδιοκτήτες καίκιών της εποχής εκείνης, χωρίς να ενοχλούν τα υπόλοιπα εμπορικά καταστήματα και γραφεία.

Ορθή επιλογή επίσης χωροταξικά το επιβλητικό ξενοδοχείο Ρόδον της Ρόδου και του Ενυδρείου, το ξενοδοχείο Θέρμαι με τον απαραίτητο τότε περιβάλλοντα χώρο, τα ξενοδοχεία ΕΛΑΦΟΣ και ΕΛΑΦΙΝΑ εκτός πόλεως στον Προφήτη Ηλία, αλλά βέβαια και όλα τα Δημόσια και Δημοτικά κτίρια στο κέντρο της Ρόδου, της πόλης, στο Μανδράκι, συγκρότημα κατοικιών στον Αγιο Φραγκίσκο και άλλες χρήσεις όπως σχολεία με τέτοιο τρόπο που να προστατεύεται η κάθε σωστή χρήση και όχι μαγαζιά και μπουζούκια εστιατόρια και καφετέριες στην είσοδο κατοικιών που ζουν οικογένειες.

Το μόνο ελαφρυντικό της ιστορίας είναι ότι ο καλπάζων τουρισμός σε όλο το νησί, ο εύκολος πλουτισμός, ή η επιδίωξις του, από όλες τις πλευρές, επαγγελματίες και ιδιοκτήτες τα υψηλά μισθώματα και άλλες αιτίες δημιούργησαν σήμερα μια δύσκολη ανεξέλεγκτη κατάσταση, η οποία χρειάζεται ριζική αντιμετώπιση με την εφαρμογή του σχετικού Νόμου της σωστής χωροταξιακής ορθιοθέτησης χρήσεως προκειμένου να προστατευθεί κυρίως η ησυχία των κατοίκων και των οικογενειών των, και κυρίως των παιδιών που ζουν και βλε΄πουν πρωτόγνωρες καταστάσεις όπως ακριβώς περιγράφουν οι ταλαιπωρημένοι κάτοικοι που δικαίως διαμαρτύρονται.

Γνωρίζω ότι ένα κατάστημα γενικής χρήσης, μπορεί να γίνει ή να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέρεοντος καφέ μπαρ, εστιατόριο, μπουζουξίδικο και άλλα, μόνον αν συναινέσει εγγράφως όχι μόνον ο ιδιοκτήτης του καταστήαμτος προς μίσθωση, αλλά και όλοι όσοι ζουν στην ίδια οικοδομή, γι’ αυτό χρειάζεται μεγάλη προσοχή στην σύνταξη του σχετικού μισθωτηρίου, όταν τίθενται οι όροι και οι προϋποθέσεις μίσθωσης, αλλά και στην προσωπικότητα και εντιμότητα του μισθωτή ενοικιαστή.

Ανεξαρτήτως όμως αυτού που θέλουν χρόνο, σήμερα πρέπει να γίνεται καθημερινά συστηματική αστυνόμευση για την προστασία όλων των εμπλεκομένων και μερική συστηματική αστυνόμευση για την προστασία όλων των εμπλεκομένων και την αποφυγή δυσαρέστων ανεξέλεγκτων καταστάσεων, αρμοδιότητος Δήμου και Αστυνομίας.