Ψυχρολουσία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Νέα ψυχρολουσία  για 6.348.353 φορολογούμενους, οι οποίοι λίγες μέρες πριν ή μετά το τέλος των διακοπών τους έλαβαν και το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, που βεβαιώνει φόρο συνολικού ύψους 3,15 δισ. ευρώ από τα οποία αναμένεται να εισπραχθούν έσοδα 2,65 δισ. μέχρι και το τέλος Ιανουαρίου του 2018.

Από αυτά τα 2,61 δισ. ευρώ είναι κύριος φόρος, δηλαδή ΕΝΦΙΑ που αφορά ακίνητη περιουσία με αξία κάτω από 200.000 ευρώ και 629.793.581 ευρώ συμπληρωματικός φόρος που επιβάλλεται σε ακίνητη περιουσία μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας.

Στους τυχερούς των «μη αλλαγών» είναι και οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και ακινήτων εκτός σχεδίου με ακίνητη περιουσία άνω των 200.000 ευρώ που από φέτος θα πλήρωναν συμπληρωματικό φόρο.

Οι περίπου 250.000 ιδιοκτήτες ακινήτων αυτής της κατηγορίας απαλλάχθηκαν για φέτος και το 2018 από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ με νόμο που ψηφίστηκε τον Μάιο.

Τούτο διότι, όπως παραδέχεται το υπουργείο οικονομικών, τέσσερα χρόνια μετά την επιβολή του φόρου δεν μπορεί να υπολογίσει συμπληρωματικό φόρο σε αυτές τις ιδιοκτησίες, όπου και οι τιμές αγοράς και πώλησης διαμορφώνονται «κατ’ εκτίμηση».

Από το συνολικό φόρο, τη «μερίδα του λέοντος» θα πληρώσουν, όπως ήταν αναμενόμενο, τα φυσικά πρόσωπα μέσα από τα 7.397.711 σημειώματα του ΕΝΦΙΑ που θα περιλαμβάνουν 2.411.037.382 ευρώ κύριο φόρο και 382.093.401 ευρώ συμπληρωματικό φόρο.

Εκτός από τα φυσικά πρόσωπα, σημειώματα ΕΝΦΙΑ θα πάρουν άλλα 56.717 νομικά πρόσωπα, στα οποία θα αναλογεί 201.297.109 ευρώ κύριος και 247.700.180 ευρώ συμπληρωματικός φόρος.

Ποιοι πληρώνουν
Από το σύνολο των 6.384.353 φορολογούμενων υπόχρεων του ΕΝΦΙΑ:
- Οι 559.199 θα πληρώσουν φόρο ακινήτων από 1 έως και 19,99 ευρώ
- Οι 176.306 θα πληρώσουν φόρο από 20 ευρώ έως 29,99 ευρώ
- Οι 154.920 θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ από 30 έως και 39 ,99 ευρώ
- Οι 141.806 θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ από 40 έως και 49,99 ευρώ
- Οι 5.316.122 θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ πάνω από 50 ευρώ.

Ως γνωστόν, ο φόρος θα πρέπει να πληρωθεί σε πέντε ισόποσες δόσεις των 630 εκατ. ευρώ.

Η πρώτη θα πρέπει να καταβληθεί έως και τις 29 Σεπτεμβρίου μαζί με τη δεύτερη δόση του φόρου εισοδήματος.

Η δεύτερη έως και τις 31 Οκτωβρίου.
Η τρίτη έως και τις 30 Νοεμβρίου μαζί με την τρίτη δόση του φόρου εισοδήματος.

Η τέταρτη έως και τις 29 Δεκεμβρίου μαζί με τα τέλη κυκλοφορίας.
Η πέμπτη και τελευταία στις 31 Ιανουαρίου του 2018.

Οι εξαγγελίες που έμειναν εξαγγελίες
Η έκπτωση από 50% έως και 100% λόγω κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων φτάνει τα 88.891.408,27 ευρώ.

Αναλυτικά, οι φορολογούμενοι που δικαιούνται απαλλαγή μέχρι και 50% φτάνουν τους 1.1.240.212 για τους οποίους αναλογούσε φόρος 160.964.292,24 ευρώ, αλλά λόγω της έκπτωσης θα πληρώσουν 80.484.536,98 ευρώ, ενώ 66.236 στους οποίους αντιστοιχούσε ΕΝΦΙΑ 8.411.653,01 ευρώ απαλλάσσονται εντελώς από τον φόρο ακινήτων.

Με βάση την περσινή σχετική εξαγγελία του πρωθυπουργού από την ΔΕΘ το σύνολο των 1306.488 των οικονομικά ευάλωτων θα έπρεπε από φέτος να έχουν απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

Η αναβολή, όμως, του συμπληρωματικού φόρου στα αγροτεμάχια και τα ακίνητη εκτός σχεδίου σε συνδυασμό με ακλόνητο ετήσιο εισπρακτικό στόχο των 2,65 δισ. ευρώ άλλαξαν τα σχέδια και η εξαγγελία έμεινε… εξαγγελία. Οι μόνες αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ του 2017 ήρθαν λόγω του Εγκέλαδου.

Αφορούν δε στην απαλλαγή από τον φόρο ακινήτων για το 2017 και το 2018 των σεισμόπληκτων της Λέσβου και της Κω, ωστόσο και αυτή η απαλλαγή θα γίνει με φειδώ.

Η απαλλαγή θα ισχύσει μόνο για τις κατοικίες που βρίσκονται στα δύο νησιά και έχουν διαπιστωμένες ζημιές από τους σεισμούς.