H «χρυσή» επένδυση Γκολφ-Αφάντου και η παραχάραξη χαρτών

Rodiaki NewsRoom

Γιάννης Βογιατζής, MSc, PhD

Ηλεκτρολόγος Μηχανικός & Μηχανικός Υπολογιστών

Με αφορμή το επικείμενο νομοσχέδιο περί αιγιαλών και παραλιών, είπα να «σκαλίσω» λίγο το θέμα της «χρυσής» επένδυσης στο Γκολφ - Αφάντου.

Το συγκεκριμένο ακίνητο έχει χωριστεί σε δύο κομμάτια, στο «Golf-Βόρειο Αφάντου», που είναι και το μεγαλύτερο σε έκταση και περιλαμβάνει και την έκταση του γηπέδου γκολφ και στο «Golf-Νότιο Αφάντου». Το βόρειο έχει ήδη πωληθεί στον ομογενή εξ Αμερικής, τον κ. Μερκούριο Αγγελιάδη, ενώ το νότιο κομμάτι πρόκειται να πωληθείστον Κύπριο μεγαλοξενοδόχο κ. Νικολή Νικολαΐδη. Για περισσότερες πληροφορίες εδώ:

https://www.ethnos.gr/oikonomia/43520_ypegrafi-i-symbasi-polisis-gia-golf-boreio-afantoy-rodoy-vid

Tο συγκεκριμένο θέμα είχε δει τα φώτα της δημοσιότητας ήδη από το 2012 όταν το ΤΕΕ Δωδεκανήσου με τον τότε πρόεδρο κ. Ιάκωβο Γρύλλη είχε κάνει παρέμβαση σχετικά με την αλλοίωση δορυφορικών χαρτών στην περιοχή του Γκολφαπό την Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε. με σχετικό δημοσίευμα στο enikos.gr:

https://www.enikos.gr/society/85159/parapoiei-xartes-i-ktimatologio-ae

Τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) μπορείτε να την κατεβάσετε από εδώ:

https://www.dropbox.com/s/df3pvhc2i62fdik/SMPE-Afantou-Golf.pdf?dl=0

Η παραπάνω μελέτη έχει επικαιροποιηθεί για να συμπεριλάβει κάποιες τροποποιήσεις στις χρήσεις γης και στους όρους δόμησης.

https://www.dropbox.com/s/fpfc1jgcfohpwo4/Egrisi-epikairopoiimenis-SMPE-kai-ESXADA.pdf?dl=0

https://www.dropbox.com/s/x78vmdkn2krfnya/Tropopoiisi-egrisis-epikairopoiimenis-SMPE-kai-ESXADA.pdf?dl=0

Για την επικαιροποιημένη ΣΜΠΕ υπάρχει downloadlink στο siteτου ΤΑΙΠΕΔ το οποίο όμως δεν λειτουργεί:

https://www.hradf.com/portfolio/view/141/golf-afantoy

Το 2016 δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ), βάσει της επικαιροποιημένης ΣΜΠΕ, με το οποίο αποδίδονται χρήσεις γης και όροι δόμησης στο ενιαίο ακίνητο (Βόρειο και Νότιο), το οποίο μπορείτε να κατεβάσετε από εδώ:

https://www.dropbox.com/s/8slct4q2422w7n5/ESXADA-GOLF.pdf?dl=0

και με το οποίο, όπως ήδη αναφέρεται στο 1ο λινκ που παρέθεσα, αίρεται και το τελευταίο ουσιαστικό εμπόδιο αυτό του οικονομικού κλεισίματος της πώλησης.

Με τα επιπλέον στοιχεία που βρήκα από την έρευνα που έκανα, έφτιαξα το σχετικόβιντεάκι. Όπως θα διαπιστώσετε, παρότι από το 2012 έχουν περάσει 7 ολόκληρα χρόνια, αντί η κατάσταση με τους χάρτες να βελτιωθεί έχει χειροτερεύσει δραματικά.

Συγκεκριμένα, οι χάρτες στην ιστοσελίδα της Ελληνικό Κτηματολόγιο Α.Ε. αποτυπώνουν τη μισή αλήθεια και αυτό με επιφύλαξη,ενώ στους χάρτες του ΕΣΧΑΔΑ παραλείπονται κομμάτια ασφαλτοστρωμένων δρόμων που υπάρχουν όμως στους χάρτες της ΣΜΠΕ.

Το σίγουρο είναι ότι δεν περίμενα κάτι καλύτερο από το ΕΣΧΑΔΑ μιας και τα ΕΣΧΑΔΑ αποτελούν «ειδικά εργαλεία» του ΤΑΙΠΕΔ, ώστε να διευκολύνεται το ξεπούλημα της δημόσιας περιουσίας στους επίδοξους επενδυτές. Αποτελούν δηλαδή «παράθυρα» εξαιρέσεων μέσα στη νομοθεσία προκειμένου το ακίνητο προς πώληση να καταστεί ελκυστικό στον επενδυτή. Στην δική μας περίπτωση έχει γίνει καταφανέστατη «εξαίρεση» σε ασφαλτοστρωμένους δρόμους.