Επιστροφή ενοικίου 2025: Αυτόματα στους δικαιούχους έως 800 ευρώ – Όλα τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις

Rodiaki NewsRoom

Σε εφαρμογή τίθεται η νέα διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου για κύρια ή φοιτητική κατοικία, σύμφωνα με την κοινή απόφαση των υφυπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Γιώργου Κώτσηρα και κ. Αθανάσιου Πετραλιά, κατόπιν εισήγησης του διοικητή της ΑΑΔΕ, κ. Γιώργου Πιτσιλή.

Η οικονομική ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου 2025, αφορά μισθώσεις για το φορολογικό έτος 2024 και δεν απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους. Η διαδικασία βασίζεται σε διασταυρώσεις στοιχείων που περιλαμβάνονται στη φορολογική δήλωση.

Τα ποσά της επιστροφής

• Κύρια κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
• Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ανά φοιτητή.

Το ποσό ισούται με το 1/12 του συνολικού ενοικίου που καταβλήθηκε το 2024, ανεξαρτήτως του αριθμού των μισθωτηρίων.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Για κύρια κατοικία:

Οι δικαιούχοι πρέπει να πληρούν:

• Εισοδηματικά κριτήρια:
• Άγαμοι: έως 20.000 €
• Έγγαμοι/Σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 € + 4.000 € ανά τέκνο
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 € + 5.000 € για κάθε επιπλέον τέκνο
• Περιουσιακά κριτήρια:
• Άγαμοι: ακίνητη περιουσία έως 120.000 €
• Έγγαμοι: έως 120.000 € + 20.000 € για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο

Για φοιτητική κατοικία:

Εξετάζονται μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια και όχι η περιουσιακή κατάσταση. Η κατοικία μπορεί να δηλωθεί είτε από τον φοιτητή είτε από τους γονείς.

Προϋποθέσεις για καταβολή

Για να πραγματοποιηθεί η επιστροφή του ενοικίου, πρέπει:

1. Να έχει υποβληθεί δήλωση μισθωτηρίου (πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης) στην ΑΑΔΕ έως 15 Ιουλίου 2025.
2. Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης στο Ε1 της φορολογικής δήλωσης 2024 (Πίνακας 6).

Αν δεν δηλωθεί, η ΑΑΔΕ μπορεί να ταυτοποιήσει τα στοιχεία μέσω παροχής ρεύματος.

Ειδικές περιπτώσεις – Υποβολή δικαιολογητικών

Σε περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής:

• Δεν υποχρεούται σε ηλεκτρονική δήλωση (π.χ. Δημόσιο),
• Ή υποβάλλει χειρόγραφα το μισθωτήριο,

ο μισθωτής πρέπει να καταθέσει, έως τις 20 Οκτωβρίου 2025, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμής, βεβαίωση σπουδών) μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.gov.gr.

Αν υποβληθούν μετά τις 20/10/2025 και έως τις 31/12/2025, η πληρωμή θα γίνει σε μεταγενέστερο χρόνο.

Διορθώσεις – Αντιρρήσεις

Σε περιπτώσεις:

• Εσφαλμένης απόρριψης λόγω περιουσιακών κριτηρίων (για φοιτητική κατοικία),
• Μερικής καταβολής,
• Ή καταβολής λανθασμένου ποσού,

οι δικαιούχοι μπορούν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 να υποβάλουν ένσταση με τα αντίστοιχα δικαιολογητικά στην ίδια ψηφιακή εφαρμογή.

Πώς θα πληρωθεί η ενίσχυση

Η καταβολή θα γίνει στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχει δηλωθεί στο myAADE, μέσω της διαδρομής:

Μητρώο & Επικοινωνία > Δήλωση Λογαριασμού IBAN
ή μέσω της εφαρμογής myAADEapp.

Τι αλλάζει από το 2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τα ενοίκια θα πρέπει υποχρεωτικά να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή. Οι σχετικές λεπτομέρειες θα καθοριστούν με νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.