Στόχος η διασφάλιση των συμφερόντων του δήμου για την υπογραφή της σύμβασης με την «Καζίνο Ρόδου Α.Ε.»

Κυριακή Πετρίδου

Όπως τονίστηκε στο δημοτικό συμβούλιο - αναβλήθηκε η λήψη απόφασης

Στην αύξηση του εσόδου που έχει ο δήμος από τη σύμβαση με την «Καζίνο Ρόδου Α.Ε.», ακόμη και άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ, προσδοκά η δημοτική αρχή, όπως έκανε γνωστό στη συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, προχθές το βράδυ, ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης, κατά τη συζήτηση που έγινε, παρά το γεγονός ότι η λήψη απόφασης αναβλήθηκε.

Όπως ενημέρωσε στην αρχή της συνεδρίασης, ο πρόεδρος του Σώματος, Κυριάκος Κασάπης, η λήψη απόφασης για την παράταση της σύμβασης του δήμου με την «Καζίνο Ρόδου Α.Ε.» για τη μίσθωση του «Ξενοδοχείου των Ρόδων» για ακόμα τριάντα χρόνια, επρόκειτο να αναβληθεί επειδή δεν μπορούσαν να παραστούν οι νομικοί σύμβουλοι της Εταιρίας για λόγους ανωτέρας βίας.

Όπως είπε, στη συνέχεια, και ο δήμαρχος, το θέμα θα έρθει για έγκριση στην επόμενη συνεδρίαση του Σώματος που προγραμματίζεται για τα τέλη του μηνός, καθώς δεν υπάρχουν πλέον μεγάλα χρονικά περιθώρια. Ακολούθησε μία τοποθέτηση του ιδίου σχετικά με τους τέσσερις βασικούς άξονες που έχει θέσει ως προϋποθέσεις η δημοτική αρχή για τη νέα σύμβαση:

• Πρώτος άξονας είναι η υπογραφή της Συλλογικής Σύμβασης Εργασίας των εργαζομένων. Όπως είπε ο κ. Κολιάδης, οι διαπραγματεύσεις βρίσκονται σε πολύ καλό στάδιο και η υπογραφή της σύμβασης θεωρείται πλέον ζήτημα χρόνου.
• Ο δεύτερος άξονας αφορά στο επενδυτικό πρόγραμμα και την αναβάθμιση των κτιριακών εγκαταστάσεων του καζίνο. Ο κ. Κολιάδης υπενθύμισε ότι ο δήμος είχε θέσει ως ελάχιστο ύψος επένδυσης τα 6 εκατ. ευρώ, ωστόσο οι συζητήσεις πλέον κινούνται σε επίπεδο επένδυσης 10 έως 12 εκατ. ευρώ. Ξεκαθάρισε, παράλληλα, ότι η θέση της δημοτικής αρχής είναι οι συγκεκριμένες εργασίες να ολοκληρωθούν μέσα στην πρώτη πενταετία της νέας σύμβασης και όχι να κατανεμηθούν σε βάθος τριακονταετίας. Στο πλαίσιο αυτό αναμενόταν και η παρουσίαση του σχετικού master plan από τους εκπροσώπους της εταιρίας, ώστε το δημοτικό συμβούλιο να ενημερωθεί αναλυτικά για τις παρεμβάσεις που σχεδιάζονται και τον τρόπο αξιοποίησης του ακινήτου.
• Ο τρίτος άξονας έχει να κάνει με τη δικαστική εκκρεμότητα και την οφειλή περίπου 3 εκατ. ευρώ που προέκυψε ύστερα από δικαστική απόφαση υπέρ της εταιρείας για την επιστροφή του ΔΗ.ΦΟ.ΔΩ. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, στόχος της νέας συμφωνίας είναι να προβλεφθεί τρόπος ώστε η συγκεκριμένη απαίτηση να διαγραφεί, απαλλάσσοντας οριστικά τον δήμο Ρόδου από την οικονομική αυτή υποχρέωση, η οποία διαφορετικά θα έπρεπε να καταβληθεί, επιβαρυμένη και με τις αντίστοιχες προσαυξήσεις.
• Ο τέταρτος άξονας αφορά στο οικονομικό αντάλλαγμα που θα λαμβάνει ο δήμος από τη νέα σύμβαση. Ο κ. Κολιάδης υπενθύμισε ότι η προηγούμενη σύμβαση προέβλεπε ποσοστό 2% επί του κύκλου εργασιών του καζίνου, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα τα έσοδα του δήμου να εξαρτώνται απόλυτα από την πορεία της επιχείρησης. Όπως ανέφερε, την περίοδο της υψηλής τουριστικής ανάπτυξης, όταν ο κύκλος εργασιών του καζίνου ξεπερνούσε ακόμη και τα 40 εκατ. ευρώ ετησίως, τα έσοδα του δήμου είχαν φθάσει περίπου τα 800.000 ευρώ. Στη συνέχεια, όμως, ακολούθησε σημαντική πτώση, η οποία επιδεινώθηκε κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης και αργότερα με την πανδημία, όταν ο τζίρος υποχώρησε ακόμη και στα 4,5 εκατ. ευρώ.

Σήμερα, όπως είπε, με τον κύκλο εργασιών να έχει επανέλθει περίπου στα 20 εκατ. ευρώ, το ετήσιο έσοδο του δήμου διαμορφώνεται γύρω στις 400.000 ευρώ. Με βάση, όμως, τη μελέτη ανεξάρτητου εκτιμητή που ανέθεσε ο δήμος Ρόδου, η δημοτική αρχή διεκδικεί πλέον σταθερό ετήσιο μίσθωμα ύψους 625.000 ευρώ για ολόκληρη τη διάρκεια της νέας τριακονταετούς σύμβασης.

Παράλληλα, ο δήμαρχος επισήμανε ότι ο δήμος διεκδικεί οικονομικό αντάλλαγμα όχι μόνο από τη λειτουργία του καζίνου και του ξενοδοχείου αλλά και από τις υπόλοιπες εμπορικές δραστηριότητες που αναπτύσσονται ή πρόκειται να αναπτυχθούν στον χώρο, όπως η εκμετάλλευση της παραλίας, τα καταστήματα εστίασης και κάθε άλλη επιχειρηματική εκμετάλλευση που δεν σχετίζεται με τα παίγνια.

Όπως εξήγησε, η πρόταση του εκτιμητή προβλέπει την καταβολή επιπλέον ποσοστού 2% επί των εσόδων αυτών των δραστηριοτήτων, καθώς η αξία της συγκεκριμένης περιοχής έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Μάλιστα, ανέφερε χαρακτηριστικά ότι η εμπορική αξία της παραλιακής ζώνης έχει μεταβληθεί θεαματικά, γεγονός που επιβάλλει, κατά τη δημοτική αρχή, την αντίστοιχη αναπροσαρμογή των ανταλλαγμάτων υπέρ του δήμου.

Επειδή έχουν ακουστεί πολλά - συνέχισε ο δήμαρχος - δήλωσε ότι ο σκοπός τους ήταν να φθάσει το έσοδο του δήμου από αυτό το 1 εκατ. ευρώ ετησίως, ενώ υπό αυτές τις προϋποθέσεις εκτιμούν ότι θα φθάσει και το 1,2 εκατ.

Ακολούθως, στην τοποθέτησή του, ο επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας, τέως δήμαρχος, Αντώνης Καμπουράκης, αρχικά πήγε πίσω στο 1998, όταν το καζίνο μεταφέρθηκε στο «Ξενοδοχείο των Ρόδων», ως ιδιωτικό πλέον, και συνέχισε μέχρι το σήμερα. Μεταξύ άλλων, συμφώνησε με τον κ. Κολιάδη ότι ένα καλό σενάριο θα ανέβαζε το έσοδο του δήμου στο 1 εκατ. και θύμισε ότι όταν πρωτοξεκίνησε η λειτουργία του μιλούσαν για 700 εργαζόμενους, μουσικοχορευτικά προγράμματα κ.τ.λ., ενώ θα έφερναν επισκέπτες με jumbo τη χειμερινή περίοδο, κάτι που θα τόνωνε την αγορά της Ρόδου. Στάθηκε, μάλιστα, στο σημείο αυτό, προτείνοντας να μπει στους πρόσθετους όρους και η ενίσχυση της προσπάθειας της Ρόδου για την προσέλκυση επισκεπτών και κατά τη διάρκεια του χειμώνα.

Αυτό, σύμφωνα με τον κ. Καμπουράκη, είναι και η «μεγάλη εικόνα». Έκανε, επίσης, λόγο για μία «δύσκολη εξίσωση» και τόνισε ότι «το καζίνο θα πρέπει να το αντιμετωπίσουμε ως ένα πλεονέκτημα του νησιού». Προς το τέλος της συνεδρίασης, ο κ. Καμπουράκης συνόψισε τη θέση του λέγοντας ότι θα είναι υπέρ στην παράταση της σύμβασης, με την προϋπόθεση να είναι προς το συμφέρον του ροδιακού λαού. Επίσης, είπε με νόημα «σ’ αυτούς που τον κατηγορούν ότι αυτά που λέει είναι ιδιοτελή και έχει στόχο να κερδίσει κάτι ο ίδιος», όπως είπε χαρακτηριστικά, ότι δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο.

Ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας, Νίκος Γερονικόλας, είπε, μεταξύ άλλων, ότι είναι από τις σημαντικότερες αποφάσεις που λαμβάνει το δημοτικό συμβούλιο, αφού πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα ακίνητά του και η σύμβαση θα τον δεσμεύει για αρκετά χρόνια. Είπε, ακόμη, ότι το καζίνο αποτελεί διαχρονικά μέρος της οικονομικής και τουριστικής ταυτότητας του νησιού, αφού στηρίζει την απασχόληση, ενισχύει την τοπική οικονομία στον βαθμό που μπορεί, και τον χειμώνα, και η συνέχιση της λειτουργίας του έχει ιδιαίτερη σημασία. Παράλληλα, τόνισε ότι το ίδιο σημαντική είναι και η προστασία της δημοτικής περιουσίας. Επίσης, ζήτησε να υπάρχει μεγαλύτερη σαφήνεια για το επενδυτικό πρόγραμμα, να διασφαλίσουν το χρονοδιάγραμμα υλοποίησής του, ενώ θα πρέπει να γνωρίζουν ποιες είναι οι υποχρεώσεις του μισθωτή ως προς τη συντήρηση του ακινήτου σε όλη τη διάρκεια της σύμβασης και να διασφαλίσουν ότι ο δήμος θα πάρει πίσω το ακίνητο σε καλή κατάσταση.

Τέλος, ο επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης», Τάκης Πότσος, επανέλαβε τη διαχρονική θέση της «Λαϊκής Συσπείρωσης» ότι «είναι η χειρότερη μορφή επένδυσης και δεν έχει προσφέρει (σ.σ. το καζίνο) απολύτως τίποτα - αντίθετα έχει πάρει από τον ροδιακό λαό».