Ανοίγει ο δρόμος για αναπλάσεις...

Πρόσκληση στους ιδιοκτήτες ακινήτων απευθύνει ο δήμος

Ανοίγει ο δρόμος για την ανάπλαση των νέων περιοχών της πόλης της Ρόδου, Ροδοπούλας, Αγίων Αποστόλων, Ασγούρου και ʼνω Ροδίνι, με την επέκταση του σχεδίου πόλεως, για τις οποίες, ο Δήμος της Ρόδου, απευθύνει πρόσκληση προς όλους τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες να καταβάλουν την εισφορά για τις εργασίες που θα γίνουν, όπως προβλέπεται από το νόμο, μέχρι 31 Οκτωβρίου του 2011. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου της Ρόδου, όλοι οι εμπλεκόμενοι ιδιοκτήτες στις παραπάνω επεκτάσεις του σχεδίου πόλεως, θα πρέπει να παραλάβουν τα σχετικά έντυπα με τις υποχρεώσεις τους, πράξης επιβολής εισφοράς σε χρήμα, από τα γραφεία της Διεύθυνσης, μέχρι τη συγκεκριμένη ημερομηνία. Το ποσό της εισφοράς αυτής, θα διατεθεί από το Δήμο για την εκτέλεση βασικών έργων υποδομής και ανάπλασης των καινούργιων αυτών οικισμών της πόλης, όπως είναι, καταρχάς, η διάνοιξη δρόμων, η δημιουργία πάρκων και γενικά η διαμόρφωση του πρασίνου, ο ηλεκτροφωτισμός κ.α. Σημειώνεται ότι οι επεκτάσεις αυτές του σχεδίου πόλεως έχουν κυρωθεί εδώ και πολλά χρόνια, όπως επίσης υπάρχουν και οι μελέτες για τη διαμόρφωση των περιοχών, ωστόσο οι γραφειοκρατικές διαδικασίες, όπως είναι η μεταγραφή των ιδιοκτησιών στο Κτηματολόγιο, η δήλωση των καινούργιων μερίδων κτλ., είναι χρονοβόρες. Επίσης, η διαδικασία που ξεκινάει είναι σημαντική για πολλούς λόγους: Καταρχάς, οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες που δεν είχαν τακτοποιήσει αυτή την εκκρεμότητα της εισφοράς δεν μπορούσαν να κάνουν συμβόλαια είτε πώλησης είτε αγοράς ιδιοκτησίας στην συγκεκριμένη περιοχή. Σημειώνεται ότι, η εισφορά “βγαίνει” τελείως εξειδικευμένα, σε αντιστοίχιση δηλαδή, και με μαθηματικό τύπο, όπως προβλέπει ο νόμος, για κάθε ιδιοκτησία, ανάλογα με το μέγεθος της μερίδας και, στη συνέχεια, τα χρήματα πηγαίνουν για εργασίες ακριβώς στην περιοχή απ’ όπου προέρχονται. Ακόμη, υπάρχουν θετικές και αρνητικές εισφορές. Δηλαδή, υπάρχουν και περιπτώσεις όπου ο Δήμος θα κληθεί να επιστρέψει χρήματα σε ιδιοκτήτες. Πάντως, από τις 350 ιδιοκτησίες που υπάρχουν στις παραπάνω περιοχές, οι εκατό περίπου έχουν τακτοποιήσει την εκκρεμότητά τους, παραμένουν δηλαδή άλλοι 250. Οι λεπτομέρειες αναφέρονται στην ανακοίνωση της Διεύθυνσης Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου: Έχοντας υπόψη : 1) Τις αποφάσεις του γενικού γραμματέα της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου υπ΄ αριθ. 178/27-6-98 (ΦΕΚ 564Δ/30-7-98) και 179/27-06-98 (ΦΕΚ 562Δ/30-7-98) 1085 (32Δ/28-1-2003) με τις οποίες εγκρίθηκαν οι πολεοδομικές μελέτες επέκτασης του σχεδίου πόλεως Ρόδου στις περιοχές Ροδοπούλα, ʼγιοι Απόστολοι - Ασγούρου και ʼνω Ροδίνι, αντίστοιχα. 2) Τις πράξεις εφαρμογής στις περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλεως Ρόδου που κυρώθηκαν ως εξής: Ροδοπούλα: με την υπ΄ αρίθμ. ΧΟΠ 2645/24-05-2004 απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου, Αγ. Απόστολοι: με την υπ΄ αρίθμ. ΧΟΠ 6469/10-10-2006 απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου, Ασγούρου: με την υπ΄ αρίθμ. ΧΟΠ 5015/14-10-2008 απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου, ʼνω Ροδίνι: με την υπ΄ αρίθμ. ΧΟΠ 1947 / 23-7-2007 απόφαση Νομάρχη Δωδ/σου, 3) Τα άρθρα 8, 9,11 του Ν. 1337/1983 «Επέκταση Σχεδίων- Οικιστικά-Ζώνες κλπ» 4) Το άρθρο 21 του Ν.2508/1997 «Βιώσιμη Οικιστική Ανάπτυξη πόλεων και οικισμών» 5) Το άρθρο 11 του Ν.3212/2003 6) Την Εγκύκλιο 42/ ΔΤΕ/ β/οικ. 31442/2972/23.10.97, ΥΠΕΧΩΔΕ, Γεν. Δ/νση Πολ/μίας, Διεύθυνση Τοπ. Εφαρμογών, Τμήμα βύ, ΘΕΜΑ : Διευκρινίσεις στο ν. 2508/97 επί θεμάτων εισφορών σε γη και σε χρήμα. 7) ΠΔ 5/1986 «Προσδιορισμός αξίας ακινήτων για την επιβολή εισφοράς σε χρήμα και τρόπος καταβολής» Και ειδικότερα α) Ν 1337/1983: ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΩΝ-ΟΙΚΙΣΤΙΚΑ-ΖΩΝΕΣ Αρθρο 9 Εισφορά σε χρήμα Το ποσό της εισφοράς αυτής διατίθεται από τους οικείους Ο.Τ.Α. για την εκτέλεση των βασικών κοινόχρηστων πολεοδομικών έργων, είτε από τον ίδιο είτε από εξουσιοδοτημένο από αυτόν φορέα, καθώς και για την εκπόνηση πολεοδομικών μελετών και μελετών πράξεων εφαρμογής». Κάθε διάθεση της εισφοράς αυτής για άλλο σκοπό είναι άκυρη β) Το ΠΔ 5/1986: Αξία ακινήτων για επιβολή εισφοράς σε χρήμα-καταβολή αυτής Αρθρο 1. Ως χρόνος για τον προσδιορισμό της αξίας του ακινήτου λαμβάνεται ο χρόνος κύρωσης της πράξης εφαρμογής. Αρθρο 2. 1. Μετά την επιστροφή των στοιχείων προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, αυτή εκδίδει πράξεις επιβολής της εισφοράς σε χρήμα, για κάθε κύριο ακινήτου που εμπίπτει στην περιοχή ένταξης ή επέκτασης, όπως φαίνεται στον πίνακα της πράξης εφαρμογής. Σε συνέχεια της διαδικασίας ολοκλήρωσης των πράξεων εφαρμογής στις περιοχές επέκτασης του σχεδίου πόλεως Ρόδου: 1. Ροδοπούλα (μεταξύ των οδών Παπαδιαμάντη-Βενέζη-Σεφέρη) 2. Αγ. Απόστολοι (νέες περιοχές όπως ορίστηκαν από την πολεοδομική μελέτη εκτός εργατικών και οικοδομικών συνεταιρισμών) 3. Ασγούρου (νέες περιοχές όπως ορίστηκαν από την πολεοδομική μελέτη γύρω από το όριο του οικισμού Ασγούρου) 4. ʼνω Ροδίνι (μεταξύ των οδών Λ. Λίνδου και Λισαβόνας και Σπυρίδωνος Μητροπολίτου Ρόδου) Καλούμε όλους τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες, στις παραπάνω επεκτάσεις, όπως παραλάβουν τα σχετικά έντυπα με τις υποχρεώσεις τους, πράξη επιβολής εισφοράς σε χρήμα, από τη Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου Ροδίων, έως την 31η Οκτώβρη 2011. Σε κάθε περίπτωση ενημερώνουμε ότι ο Δήμος Ρόδου θα προχωρήσει σταδιακά στην σύνταξη και επίδοση των παραπάνω πράξεων επιβολής εισφοράς σε χρήμα. Πληροφορίες : 22410 46459 Ζαχαρόπουλος Αθανάσιος 22410 46460 Καλικάτζαρος Ιγνάτιος