Στο περιφερειακό συμβούλιο η οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων

Rodiaki NewsRoom

Η οριοθέτηση των οικισμών της χώρας με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων μετά και την τελευταία πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία οδήγησε το υπουργείο Περιβάλλοντος να προχωρήσει στην έκδοση Προεδρικού Διατάγματος για τη ρύθμιση των ζητημάτων που προέκυψαν, συζητήθηκε στη χτεσινή συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου Νοτίου Αιγαίου.

Το θέμα εισηγήθηκε η έπαρχος Π.Ε. Μήλου, εντεταλμένη Περιβάλλοντος & Χωροταξίας Π.Ε. Κυκλάδων Έλλη Χωριανοπούλου, ενώ αποτυπώθηκε ο έντονος προβληματισμός από το Σώμα για το θέμα.

Στα συμπεράσματα που αποτύπωσε η κα Χωριανοπούλου αναφορικά με το Προεδρικό Διάταγμα επισημαίνει ότι η εφαρμογή του θα οδηγήσει σε απομείωση της αξίας των ακινήτων, ενός συντριπτικά υψηλού ποσοστού πολιτών και ότι θα απαξιωθεί η περιουσία χιλιάδων ιδιοκτητών, που αγόρασαν ή κληρονόμησαν ένα οικόπεδο και πληρώνουν τόσα χρόνια φόρους και ΕΝΦΙΑ, ενώ πιθανότατα, ο γείτονάς τους, με τις ίδιες ακριβώς προϋποθέσεις, απλά εφαρμόζοντας τον νόμο, έχει ήδη οικοδομήσει.

Όπως αναφέρει, οι κανόνες που εφαρμόζει η Πολιτεία, θα πρέπει να είναι ξεκάθαροι και ίδιοι για όλους τους πολίτες, έτσι ώστε να μη χαθούν οι έννοιες της ασφάλειας και της βεβαιότητας του δικαίου και ότι η έλλειψη ασφάλειας δικαίου, όχι μόνο διαταράσσει τη σχέση των πολιτών με την ακίνητη περιουσία τους και εμποδίζει την οικονομική ανάπτυξη, αλλά θα έχει και αρνητικές συνέπειες για τους πολίτες και το κράτος στους τρεις βασικούς τομείς, Οικονομία, Περιβάλλον, Κοινωνία.

Σύμφωνα με την ίδια, με τη μείωση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, πιθανότατα θα οδηγηθούμε σε ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτων κατασκευών, ενώ θα υπάρξει έλλειψη εμπιστοσύνης και σεβασμού προς το κράτος, με αποτέλεσμα οι άνθρωποι να επηρεαστούν ψυχολογικά και να είναι δυσαρεστημένοι και δυστυχισμένοι.

Με δεδομένα όλα τα παραπάνω κατέθεσε τις εξής προτάσεις:

«Σύμφωνα με τις τελικές διατάξεις, η ισχύς του Π.Δ. θα αρχίσει με τη δημοσίευση του ΠΔ οριοθέτησης έκαστου οικισμού. Με την ολοκλήρωση των ΤΠΣ ή ΕΠΣ θα έχουν σίγουρα ολοκληρωθεί και οι αναοριοθετήσεις των υφιστάμενων οικισμών, δηλαδή το πολύ σε δύο χρόνια, κατά δήλωση των εκπροσώπων του υπουργείου.

Καθώς οι ανάγκες αλλά και οι δυνατότητες (κυρίως οικονομικές) των ιδιοκτητών που θα χάσουν τις περιουσίες τους, ποικίλλουν, δεν θα είναι σε όλους προσιτή η έκδοση οικοδομικής άδειας εντός των δύο ετών.

Μία πρόταση που έχει ακουστεί, είναι αυτή της μείωσης της αρτιότητας, για τα ακίνητα που θα θεωρηθούν σε μία νύχτα, εκτός σχεδίου. Η αρτιότητα αυτή, προτείνεται να είναι, 2.000 τ.μ., αντί για 4.000 τ.μ. που είναι σήμερα, η αρτιότητα εκτός σχεδίου. Ο κίνδυνος σε αυτή την πρόταση είναι, το γεγονός ότι, οι περισσότερες ιδιοκτησίες εντός οικισμού, υπολείπονται κατά πολύ των 2.000 τ.μ.. Επομένως, με αυτή την πρόταση, λίγες περιπτώσεις θα έχουν αίσιο τέλος.

Στους περισσότερους οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων, η αρτιότητα για τα ακραία τμήματα αυτών, είναι κατά συντριπτική πλειοψηφία, 1.000 τ.μ., σε αρκετές περιπτώσεις είναι 600 τ.μ., ενώ σε ελάχιστες περιπτώσεις είναι 2.000 τ.μ..

Με βάσει τα ανωτέρω, προτείνουμε, όλες οι μέχρι σήμερα εντός οικισμού ιδιοκτησίες, να μη χάσουν την αρτιότητά τους, όμως να απαγορευτεί οποιαδήποτε κατάτμηση αυτών. Καθώς η μέγιστη δόμηση για οικόπεδα μεγαλύτερα των 600 τμ ή 700 τμ (ανάλογα τον οικισμό), είναι 400 τμ για κατοικία, με την απαγόρευση της κατάτμησης, θα περιοριστεί η δόμηση, αλλά δεν θα μηδενιστεί η περιουσία τόσων πολιτών».