Στην Επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειας η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τον εκσυγχρονισμό του γκολφ Αφάντου

Rodiaki NewsRoom

Συνεδριάζει τη Δευτέρα η Επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου για να εξετάσει θέματα που σχετίζονται με εγκρίσεις μελετών περιβαλλοντικών επιπτώσεων, και μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται και η μελέτη για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γηπέδου γκολφ Αφάντου.

Ειδικότερα, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων έχει τον τίτλο: «Εκσυγχρονισμός και λειτουργία υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών (ως ειδική τουριστική εγκατάσταση), συμπεριλαμβανομένου των υποστηρικτικών υφιστάμενων εγκαταστάσεων αυτού, σε έκταση εμβαδού 500.983,76τ.μ. στην θέση Παραλία Αφάντου, στην Δ.Κ. Αφάντου, της Δ.Ε. Αφάντου, δήμου Ρόδου, ΠΕ Ρόδου, περιφέρειας Ν. Αιγαίου, για λογαριασμό της “AFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ”.

Η Μελέτη επιχειρεί να παρουσιάσει και να προσδιορίσει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις που προκύπτουν, από τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του γηπέδου γκολφ έκτασης περίπου 501 στρεμμάτων και 18 οπών το οποίο ήδη λειτουργεί έως σήμερα χωρίς εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους. Συνεπώς κρίνεται απαραίτητη η εκπόνηση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για έκδοση ΑΕΠΟ.

Εξάλλου, η έκδοση ΑΕΠΟ και η αδειοδότηση λειτουργίας του υφιστάμενου γηπέδου Γκολφ, το οποίο λειτουργεί στη θέση αυτή πάνω από 20 έτη, αποτελεί προϋπόθεση για την εκκίνηση διαδικασιών αδειοδότησης/υλοποίησης οποιουδήποτε επενδυτικού σχεδίου στο τοπικό ΕΣΧΑΔΑ Βορείου Αφάντου (ΦΕΚ 180/ΑΑΠ/2016).

Οι επενδύσεις στο σύνολο της έκτασης σε πλήρη ανάπτυξη θα φτάνουν τα 500 εκατ. ευρώ και αφορούν στη δημιουργία τριών ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, τουριστικών κατοικιών και του εκσυγχρονισμένου γηπέδου γκολφ, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει πόλο έλξης διεθνών παικτών γκολφ.

Στόχος του Ομίλου είναι το γήπεδο γκολφ να λειτουργεί όλο τον χρόνο και να αυξηθεί σημαντικά η επισκεψιμότητά του. Στην κατάσταση που βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Αφάντου, έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει και να εξυπηρετήσει μέχρι 200 golfers ημερησίως. Πρόκειται για έναν αρκετά ικανοποιητικό αριθμό επισκεπτών, αθλητών ή μη, για τα δεδομένα των γηπέδων γκολφ παγκοσμίως, εκτιμά η μελέτη.

Ωστόσο, σήμερα η προσέλευση δεν είναι ανάλογη με τη δυναμικότητή του. Ακόμα και την περίοδο υψηλής τουριστικής έλευσης, ο αριθμός των επισκεπτών δεν ξεπερνά τους 50 χρήστες. Τη χαμηλή τουριστική περίοδο, το γήπεδο δέχεται ημερησίως περίπου 21 επισκέπτες, λειτουργώντας έως τώρα ουσιαστικά αποκλειστικά για τοπικούς αθλητές. Ουσιαστικά, ο Όμιλος στοχεύει στο να τετραπλασιάσει τους επισκέπτες του γκολφ.

Αξίζει να σημειωθεί, πως το γήπεδο Γκολφ, 18 οπών, λειτουργεί από το 1973. Επιπλέον, μέσα στα επόμενα χρόνια εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από πολλούς επενδυτές, για την αγορά της έκτασης της παραλίας Αφάντου, στην οποία ανήκει και το υφιστάμενο γήπεδο Γκολφ, χωρίς όμως να υλοποιηθεί καμία. Ωστόσο, από το 1973 που ξεκίνησε να λειτουργεί, προκηρύσσονταν διαγωνισμοί για την απόκτηση της έκτασης, οι οποίοι κατέληξαν και κηρύχθηκαν άγονοι, από το ελληνικό κράτος το 1998.

Από το 2011 και μετά, το γκολφ πέρασε στο ΤΑΙΠΕΔ και στη συνέχεια, η έκταση και το υφιστάμενο γήπεδο Γκολφ ανήκει σε αυτό, με την απόφαση 202/2012 της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (Β΄ 656), όπως αυτή συμπληρώθηκε με την 231/2013 απόφαση της ίδιας Διυπουργικής Επιτροπής (Β΄ 754). Στη συνέχεια, ακολούθησε μια αλληλουχία εκδηλώσεων ενδιαφέροντος όπου, κηρύχθηκαν διαγωνισμοί έως ότου εμφανιστεί ενδιαφέρον για την αγορά του γηπέδου, η οποία πραγματοποιήθηκε από τον σημερινό Φορέα και ιδιοκτήτη πλέον, της έκτασης Αφάντου και συνεπώς του γηπέδου Γκολφ, την εταιρεία ΑFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ANAΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ του Ομίλου Μήτση.

Για την παραχώρηση του ακινήτου και την υλοποίηση επενδύσεων το ΤΑΙΠΕ∆, έχει ήδη προβεί στην εκπόνηση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης ∆ημοσίου Ακινήτου (Ε.Σ.Χ.Α.∆.Α) «Αφάντου Ρόδου», το οποίο εκδόθηκε σε Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ (ΦΕΚ ΑΑΠ 180/14.09.2016).

Αναλυτικά, τα θέματα της ημερήσιας διάταξης έχουν ως εξής:

1. Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά: «Έργα ανάπλασης του παράκτιου μετώπου του ξενοδοχείου Mitsis Summer Palace Beach Hotel, στη θέση Θολάρι Περιστεριώνας, Νήσου Κω». (ΠΕΤ2408005318).

2. Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά: «Εκσυγχρονισμός και λειτουργία υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών (ως ειδική τουριστική εγκατάσταση), συμπεριλαμβανομένου των υποστηρικτικών υφιστάμενων εγκαταστάσεων αυτού, σε έκταση εμβαδού 500.983,76τ.μ. στη θέση Παραλία Αφάντου, στη Δ.Κ. Αφάντου, της Δ.Ε. Αφάντου, δήμου Ρόδου, ΠΕ Ρόδου, περιφέρειας Ν. Αιγαίου, για λογαριασμό της “AFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ” (ΠΕΤ 2312007020)».

3. Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά: «Εκμετάλλευσης υφιστάμενου λατομείου αδρανών υλικών, εντός ιδιωτικών εκτάσεων, εμβαδού 15 Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που αφορά:.651,00 τ.μ. στη θέση Αστιές ή Κυλημένη Κρεμαστή Πέτρα, Δ.Κ. Απερίου, δήμου Καρπάθου, περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, με φορέα της δραστηριότητας την εταιρεία «ΤΕΛΑΚΑ ΑΕ» (ΠΕΤ 2102465321).

4. Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) που αφορά το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) σε ακίνητο 566 στρ., στη θέση «Κουμπάρα-Διακοφτό- Φάρος», στη νήσο Ίο, Π.Ε. Θήρας, του φορέα «105 ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΜEΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ».