Εγκρίθηκε από την Επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειας η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τον εκσυγχρονισμό του γκολφ Αφάντου

Rodiaki NewsRoom

Εγκρίθηκε ομόφωνα από την Επιτροπή Περιβάλλοντος της περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του υφιστάμενου γκολφ Αφάντου.

Στη σχετική απόφασή της, η Επιτροπή αναφέρει τα εξής:

«Αποφασίζει Ομόφωνα

Υπέρ της έγκρισης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου: “Εκσυγχρονισμός και λειτουργία υφιστάμενου γηπέδου γκολφ 18 οπών” (ως ειδική τουριστική εγκατάσταση), συμπεριλαμβανομένου των υποστηρικτικών υφιστάμενων εγκαταστάσεων αυτού, σε έκταση εμβαδού 500.983,76τ.μ. στη θέση Παραλία Αφάντου, στη Δ.Κ. Αφάντου, της Δ.Ε. Αφάντου, δήμου Ρόδου, ΠΕ Ρόδου, περιφέρειας Ν. Αιγαίου, για λογαριασμό της “AFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ” (ΠΕΤ 2312007020), σύμφωνα με τους όρους της με αριθ. πρωτ. 914/28-4-2025 γνωμοδότησης του Τμήματος Περιβαλλοντικής βιωσιμότητας Δωδ/σου, Δ/νσης Περιβαλλοντικής βιωσιμότητας, περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου».

Η Μελέτη προσδιορίζει τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις που προκύπτουν, από τον εκσυγχρονισμό και τη λειτουργία του γηπέδου γκολφ, έκτασης περίπου 501 στρεμμάτων και 18 οπών, το οποίο ήδη λειτουργεί έως σήμερα χωρίς εγκεκριμένους περιβαλλοντικούς όρους.

Οι επενδύσεις στο σύνολο της έκτασης σε πλήρη ανάπτυξη θα φτάνουν τα 500 εκατ. ευρώ και αφορούν στη δημιουργία τριών ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, μίας μαρίνας, ενός shopping center, τουριστικών κατοικιών και του εκσυγχρονισμένου γηπέδου γκολφ, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει πόλο έλξης διεθνών παικτών γκολφ.

Στόχος του Ομίλου είναι το γήπεδο γκολφ να λειτουργεί όλο τον χρόνο και να αυξηθεί σημαντικά η επισκεψιμότητά του. Στην κατάσταση που βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Αφάντου, έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει και να εξυπηρετήσει μέχρι 200 golfers ημερησίως. Πρόκειται για έναν αρκετά ικανοποιητικό αριθμό επισκεπτών, αθλητών ή μη, για τα δεδομένα των γηπέδων γκολφ παγκοσμίως, εκτιμά η μελέτη.

Ωστόσο, η σήμερα η προσέλευση δεν είναι ανάλογη με τη δυναμικότητά του. Ακόμα και την περίοδο υψηλής τουριστικής έλευσης, ο αριθμός των επισκεπτών δεν ξεπερνά τους 50 χρήστες. Τη χαμηλή τουριστική περίοδο το γήπεδο δέχεται ημερησίως περίπου 21 επισκέπτες λειτουργώντας έως τώρα ουσιαστικά αποκλειστικά για τοπικούς αθλητές. Ουσιαστικά, ο Όμιλος στοχεύει στο να τετραπλασιάσει τους επισκέπτες του γκολφ.

Αξίζει να σημειωθεί πως, το γήπεδο Γκολφ, 18 οπών, λειτουργεί από το 1973. Επιπλέον, μέσα στα επόμενα χρόνια εκδηλώθηκε ενδιαφέρον από πολλούς επενδυτές, για την αγορά της έκτασης της παραλίας Αφάντου, στην οποία ανήκει και το υφιστάμενο γήπεδο Γκολφ, χωρίς όμως να υλοποιηθεί καμία.

Ωστόσο, από το 1973 που ξεκίνησε να λειτουργεί, προκηρύσσονταν διαγωνισμοί για την απόκτηση της έκτασης, οι οποίοι κατέληξαν και κηρύχθηκαν άγονοι, από το ελληνικό κράτος το 1998.

Από το 2011 και μετά, το γκολφ πέρασε στο ΤΑΙΠΕΔ και στη συνέχεια , η έκταση και το υφιστάμενο γήπεδο Γκολφ ανήκει σε αυτό, με την απόφαση 202/2012 της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων (Β΄ 656), όπως αυτή συμπληρώθηκε με την 231/2013 απόφαση της ίδιας Διυπουργικής Επιτροπής (Β΄ 754).

Στη συνέχεια, ακολούθησε μια αλληλουχία εκδηλώσεων ενδιαφέροντος όπου, κηρύχθηκαν διαγωνισμοί έως ότου εμφανιστεί ενδιαφέρον για την αγορά του γηπέδου, η οποία πραγματοποιήθηκε από τον σημερινό Φορέα και ιδιοκτήτη πλέον, της έκτασης Αφάντου και συνεπώς του γηπέδου Γκολφ, την εταιρεία ΑFANDOU REAL ESTATE ΜΟΝ. Α.Ε. ANAΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ του Ομίλου Μήτση.

Για την παραχώρηση του ακινήτου και την υλοποίηση επενδύσεων το ΤΑΙΠΕ∆, έχει ήδη προβεί στην εκπόνηση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης ∆ημοσίου Ακινήτου (Ε.Σ.Χ.Α.∆.Α) «Αφάντου Ρόδου», το οποίο εκδόθηκε σε Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ (ΦΕΚ ΑΑΠ 180/14.09.2016).