Στην τελική ευθεία η μετατροπή του ιταλικού κτηρίου Κατταβιάς, σε ΚΗΦΗ Νότιας Ρόδου

Rodiaki NewsRoom

Στόχος είναι να λειτουργήσει από τον ερχόμενο Σεπτέμβριο

Στην τελική ευθεία μπαίνει η αξιοποίηση του παλαιού ιταλικού κτηρίου στην Κατταβιά, με στόχο τη μετατροπή του σε σύγχρονο Κέντρο Ημερήσιας Φροντίδας Ηλικιωμένων (ΚΗΦΗ), ένα έργο με σημαντικό κοινωνικό αποτύπωμα για τη νότια Ρόδο.

Η ολοκλήρωση των εργασιών στο παλαιό Ιταλικό κτήριο Κατταβιάς για τη μετατροπή του σε ΚΗΦΗ έρχεται για έγκριση στην έκτακτη συνεδρίαση της δημοτικής επιτροπής, που θα πραγματοποιηθεί σήμερα, Λαμπρή Τετάρτη 15 Απριλίου.

Συγκεκριμένα, η επιτροπή καλείται να εγκρίνει τη μελέτη και τα τεύχη δημοπράτησης, καθώς και να καταρτίσει τους όρους της διακήρυξης για τη διενέργεια ανοικτού ηλεκτρονικού διαγωνισμού μέσω Ε.Σ.Η.ΔΗ.Σ., για την επιλογή αναδόχου και τη συγκρότηση επιτροπής διενέργειας διαγωνισμού του έργου «Ολοκλήρωση εργασιών παλαιού Ιταλικού κτιρίου Κατταβιάς και μετατροπή του σε ΚΗΦΗ».

Το έργο είναι προϋπολογισμού 186.992,00 € (με ΦΠΑ) και έρχεται στην επιτροπή με τη μορφή του κατεπείγοντος, μετά από σχετικό έγγραφο της Διαχειριστικής Αρχής του Προγράμματος Νοτίου Αιγαίου.

Έτσι, μετά και τη σημερινή απόφαση που αναμένεται να πάρει η Επιτροπή, ο δήμος θα προκηρύξει διαγωνισμό για την ανάδειξη του αναδόχου, με στόχο το ΚΗΦΗ να λειτουργήσει από τον Σεπτέμβριο του 2026.

Υπενθυμίζεται ότι το έργο χρηματοδοτείται από ίδιους πόρους, αλλά περιλαμβάνεται και στα ανταποδοτικά έργα της ΔΕΗ στη Νότια Ρόδο.

Η μελέτη, την οποία εκπόνησαν η αρχιτέκτων μηχανικός Κασέρη Βερολούση και ο ηλεκτρολόγος μηχανικός ΤΕ Κιαουρτζής Εμμανουήλ, αφορά στην ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών για την αποκατάσταση του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου του, καθώς και στη διαμόρφωση των εσωτερικών του χώρων, ώστε να καλύπτει τις σύγχρονες προδιαγραφές ενός ΚΗΦΗ.

Η επαναχρησιμοποίηση του ιταλικού κτηρίου της Καταβιάς αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα συνδυασμού διατήρησης της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και ενίσχυσης της κοινωνικής πρόνοιας.

Το κτήριο-ιστορικό

Το κτίσμα βρίσκεται στον οικισμό Κατταβιά της Ρόδου και από επιγραφή στην πρόσοψη φαίνεται να κατασκευάστηκε το 1924, ενώ έχει υποστεί μεταγενέστερες επισκευές και επεκτάσεις. Την εποχή της Ιταλοκρατίας στέγασε μια μικρή Caserma, ενώ αργότερα χρησιμοποιήθηκε ως αστυνομικός σταθμός. Είναι ισόγειο με μέγιστο ύψος 5,50 μ. και εμβαδόν 225 μ².

Το κτήριο δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο ή παραδοσιακό, ενώ έχει χαρακτηριστεί ως προϋφιστάμενο του 1955.

Στο κτίσμα, με χρηματοδότηση από την ΔΕΗ Α.Ε., υλοποιήθηκαν εργασίες αποκατάστασης μετά από δημοπράτηση το έτος 2018. Για το ίδιο έργο υπογράφηκε εκ νέου σύμβαση το έτος 2020.

Το προαναφερόμενο έργο προέβλεπε:

1. Αποκατάσταση της αρχικής μορφής της πρόσοψης και όλων των όψεων του κτιρίου σύμφωνα με τα σχέδια.
2. Ενίσχυση θεμελίωσης, τοιχοποιιών, οροφών, δωμάτων και επιχρισμάτων (όπου απαιτηθεί).
3. Εγκατάσταση Η/Μ.
4. Καθαίρεση εσωτερικών τοιχοποιιών.
5. Αρμολόγημα και κατασκευή επιχρισμάτων.
6. Επισκευή ή ανακατασκευή μονώσεων.
7. Τοποθέτηση υποστρωμάτων, δαπέδων και επενδύσεων.
8. Τοποθέτηση δαπέδων και ψευδοροφών, συντήρηση υφιστάμενων δαπέδων (προστώου) και κλιμάκων.
9. Τοποθέτηση ειδών υγιεινής και ρουμπινετερίας.
10. Κατασκευή κιγκλιδωμάτων και ξυλουργικών (κουφώματα, ερμάρια κ.λπ.) σύμφωνα με τα σχέδια.
11. Συντήρηση ή αντικατάσταση ξυλουργικών και επικαλύψεων (σκίαστρο προστώου).
12. Προσαρμογή χώρων στις νέες χρήσεις (κουφώματα, εγκαταστάσεις) σύμφωνα με τα σχέδια.
13. Διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου σύμφωνα με τα σχέδια.

Για το ανωτέρω έργο, στις 12-05-2023, η ανάδοχος εταιρεία κατέθεσε αίτηση διάλυσης.

Με την προαναφερόμενη σύμβαση υλοποιήθηκαν έως και το έτος 2023 οικοδομικές εργασίες εκσκαφών και καθαιρέσεων, σκυροδεμάτων, αρμολόγησης λιθοδομών και επιχρισμάτων, μονώσεων, τοποθέτησης νέων εξωτερικών κουφωμάτων και ελάχιστες ηλεκτρομηχανολογικές εργασίες.

Παράλληλα, και σύμφωνα με τον φάκελο του έργου, απαιτήθηκε η εκτέλεση πρόσθετων, ως προς το οικοδομικό κομμάτι, κυρίως εργασιών που αφορούν αποκαταστάσεις αποσαθρωμένου οπλισμού, κατασκευή υποθεμελίωσης, λείανσης μαρμάρων κ.ά. (συνολικά 16 νέων εργασιών).

Η παρούσα μελέτη

Η παρούσα μελέτη αφορά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων εργασιών για την αποκατάσταση του κτηρίου και του περιβάλλοντος αυτού χώρου, καθώς και τη διαμόρφωση των εσωτερικών του χώρων ώστε να καλύπτει τις προδιαγραφές μετατροπής του σε ΚΗΦΗ.

Πρόκειται να εκτελεστούν εργασίες επιστρώσεων δαπέδων με αντιολισθητικά πλακίδια R11, επενδύσεων τοίχων με πλακίδια και δαπέδων χώρων υγιεινής με επίσης αντιολισθητικά πλακίδια και τις απαιτούμενες υποβάσεις τους, τοποθέτησης εσωτερικών θυρών, ερμαρίων κουζίνας, ψευδοροφών από πλάκες ορυκτών ινών, λοιπών χωρισμάτων με γυψοσανίδα, χρωματισμών και λοιπών τελειωμάτων.

Παράλληλα, θα εκτελεστούν εργασίες για την παράδοση πλήρους ηλεκτρολογικής εγκατάστασης ισχυρών και ασθενών με την τοποθέτηση φωτιστικών σωμάτων, καθώς και εργασίες ολοκλήρωσης της υδραυλικής εγκατάστασης και την τοποθέτηση των απαιτούμενων ειδών υγιεινής και αξεσουάρ.

Ομοίως, στο κτήριο θα εγκατασταθεί πλήρως λειτουργικό σύστημα πυρασφάλειας, καθώς και κλιματισμός με την εγκατάσταση αντλίας θερμότητας, Fan coil και θερμοστάτη.

Σκοπός και αρχές της μελέτης

Η πρόταση διαμορφώθηκε με γνώμονα:

• Την προσαρμογή των επεμβάσεων στον χαρακτήρα του ιστορικού κτηρίου, χωρίς αλλοίωση της μορφής ή των δομικών του στοιχείων.
• Τη βελτίωση της λειτουργικότητας, της ασφάλειας, της αισθητικής και της υγιεινής, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες των ηλικιωμένων και του απασχολούμενου προσωπικού.
• Την εξασφάλιση προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία, σύμφωνα με τον Κανονισμό Προσβασιμότητας Δημοσίων Κτηρίων.
• Τη χρήση ποιοτικών, ανθεκτικών και πιστοποιημένων υλικών, κατάλληλων για το περιβάλλον ενός ΚΗΦΗ.

Με την παρούσα μελέτη προβλέπονται οι απαιτούμενες εργασίες, προκειμένου το παλαιό ιταλικό κτήριο Κατταβιάς να καταστεί πλήρως λειτουργικό, ώστε να στεγάσει το Κέντρο Ημερήσιας Φροντίδας Ηλικιωμένων (ΚΗΦΗ) Νότιας Ρόδου.