Ξένες επενδύσεις, αστικοποίηση και μονογονεϊκές οικογένειες - Πού οφείλεται το στεγαστικό ζήτημα, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος

Rodiaki NewsRoom

H σημαντική αύξηση των άμεσων ξένων επενδύσεων στα ακίνητα τα τελευταία χρόνια, η ενίσχυση του βαθμού αστικοποίησης με παράλληλη αύξηση των μονοπρόσωπων και μονογονεϊκών νοικοκυριών, σε συνδυασμό με την μείωση των ρυθμών αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, την εκρηκτική επέκταση της βραχυχρόνιας μίσθωσης και τον μεγάλο όγκο των κενών ακινήτων αποτελούν βασικούς παράγοντες για την αύξηση των τιμών κατοικίας και ενοικίων.

Τους παράγοντες αυτούς κωδικοποιεί σε ειδικό κεφάλαιο η έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τραπέζης της Ελλάδος. Στην έκθεση καταγράφονται ξεχωριστά οι βασικοί παράγοντες από την πλευρά της ζήτησης και από την πλευρά της προσφοράς που έχουν συμβάλει στο στεγαστικό ζήτημα με το οποίο, όπως σημειώνεται, βρίσκονται αντιμέτωπες πολλές ευρωπαϊκές χώρες. Το γενικό συμπέρασμα στο οποίο καταλήγει η ΤτΕ είναι ότι: “Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των οικιστικών ακινήτων στην Ελλάδα αποδίδεται κυρίως στη διατήρηση συνθηκών υπερβάλλουσας ζήτησης έναντι της διαθέσιμης προσφοράς”.

Η ισχυρή ζήτηση από το εξωτερικό

Από την πλευρά της ζήτησης, όπως σημειώνει η έκθεση, παρατηρείται ισχυρό ενδιαφέρον τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό. Η ισχυρή ζήτηση από το εξωτερικό αποτυπώνεται στην εξέλιξη των ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα, οι οποίες κατά την περίοδο ανόδου των τιμών (2018-2025) διαμορφώθηκαν κατά μέσο όρο σε 1,6 δισεκ. ευρώ ετησίως, έναντι περίπου 170 εκατ. ευρώ ετησίως κατά την περίοδο υποχώρησης των τιμών (2008-2017). Και αυτό παρά το γεγονός ότι το 2025 οι ροές ξένων άμεσων επενδύσεων σε ακίνητα μειώθηκαν κατά 25% σε ετήσια βάση, λόγω των περιοριστικών μέτρων που ελήφθησαν στο καθεστώς της Golden Visa.

Διαβάστε περισσότερα στο protothema.gr