Ρόδος: Συμπολίτες μας «έσωσαν» το ακίνητό τους από κατάσχεση

Ελευθερία Πελλού

Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου

Το ακίνητό τους (κατοικία και οικόπεδο) κατάφεραν να σώσουν δύο συμπολίτες μας, προσφεύγοντας στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου, το οποίο με απόφασή του ακύρωσε την έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης που είχε εκδοθεί.

Το δικαστήριο με την απόφασή του έκρινε πως «η επισπευδόμενη εκτέλεση στηρίχθηκε σε απαίτηση που κατέστη ανεκκαθάριστη λόγω αόριστου περιορισμού του ποσού» και όχι μόνο προέβη σε ακύρωση της αναγκαστικής κατάσχεσης, αλλά καλεί την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων να πληρώσει τα έξοδα της δίκης.

Πιο αναλυτικά, η υπόθεση αφορά την ανακοπή που κατέθεσαν δύο κάτοικοι της Ρόδου κατά εταιρείας διαχείρισης απαιτήσεων, ενώ η διαφορά ξεκίνησε μετά την έκδοση διαταγής πληρωμής σε βάρος των δύο συμπολιτών μας, για συνολικό ποσό που υπερέβαινε τις 157.000 ευρώ, πλέον τόκων και εξόδων.

Σε εκτέλεση της διαταγής επιβλήθηκε αναγκαστική κατάσχεση σε ακίνητο στην περιοχή Κοσκινού Ρόδου, ιδιοκτησίας του ενός εκ των οφειλετών. Ωστόσο, κατά την επιβολή της κατάσχεσης, η διαχειρίστρια εταιρεία περιόρισε το ποσό της εκτέλεσης στις 50.000 ευρώ «προς περιορισμό των εξόδων», επιφυλασσόμενη για το υπόλοιπο.

Οι συμπολίτες μας προσέφυγαν στη Δικαιοσύνη και συγκεκριμένα στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου (ειδική διαδικασία περιουσιακών διαφορών), σε μία προσπάθεια να σώσουν το ακίνητό τους (κατοικία και οικόπεδο).

Το δικαστήριο με την απόφασή του τούς δικαίωσε, αφού έκρινε ότι, παρότι επιτρέπεται ο περιορισμός του ποσού για το οποίο επισπεύδεται εκτέλεση, αυτός πρέπει να είναι σαφής και συγκεκριμένος. Στην προκειμένη περίπτωση δεν προσδιοριζόταν αν το ποσό των 50.000 ευρώ αφορούσε κεφάλαιο, τόκους ή έξοδα.

Σύμφωνα με την απόφαση, ο αόριστος αυτός περιορισμός καθιστά την απαίτηση ανεκκαθάριστη, στοιχείο που αποτελεί βασική προϋπόθεση εγκυρότητας της αναγκαστικής εκτέλεσης σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Το δικαστήριο επισήμανε ότι, για να είναι έγκυρη η διαδικασία, πρέπει να προκύπτει με σαφήνεια από τον ίδιο τον εκτελεστό τίτλο το είδος της απαίτησης, η έκτασή της και το ακριβές περιεχόμενό της.

Ως εκ τούτου, κρίθηκε άκυρη η επίμαχη έκθεση κατάσχεσης του ακινήτου των συμπολιτών μας και καταδικάστηκε η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων στην καταβολή των δικαστικών εξόδων ύψους 1.200 ευρώ.

Για την υπόθεση παραστάθηκε η κα Δήμητρα Τσακώγια από το δικηγορικό γραφείο Μ. Τεχνίτη και Συνεργάτες.