Σχέδια αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας

Δόθηκε στη δημοσιότητα η εισήγηση του δημάρχου για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του δήμου

Οι «αρχικές σκέψεις» της Δημοτικής Αρχής, κατά τον δήμαρχο κ. Στάθη Κουσουρνά, για την αξιοποίηση των έξι ακινήτων, πέντε μετά την εξαίρεση του Εθνικού Θεάτρου, διατυπώνονται στην εισήγηση που αναμένεται να έρθει για έγκριση στο δημοτικό συμβούλιο μέσα στο Φεβρουάριο και η οποία διανεμήθηκε με αφορμή την προχθεσινή συνάντησή του με τον επικεφαλής της μείζονος μειοψηφίας κ. Γιώργο Χατζημάρκο. Στην εισήγηση αυτή, με τον τίτλο «Πρόταση Αξιοποίησης Δημοτικής Ακίνητης Περιουσίας», την οποία ετοίμασε ο ειδικός σύμβουλος του δημάρχου κ. Μπάμπης Λουκαράς, καταρχάς, γίνεται αναλυτική περιγραφή για κάθε ένα από τα έξι ακίνητα, από το εμβαδόν μέχρι το ιστορικό του και πότε και πως περιήλθε στο Δήμο και συνοδεύεται από μία πρόταση για το πως θα μπορούσε να αξιοποιηθεί. Παραθέτουμε τα σημαντικότερα σημεία της εισήγησης (σ.σ. έγιναν περικοπές λόγω χώρου), στην οποία περιλαμβάνεται και η πρόταση για το Εθνικό Θέατρο που, υπενθυμίζεται ο δήμαρχος είχε χαρακτηρίσει ως «αρχικές σκέψεις» αφού μετά την ευαισθητοποίηση εθελοντών συμπολιτών μας για τη διάσωση του ιστορικού κτιρίου, η οποία αναδείχθηκε τις προηγούμενες ημέρες, η πρόταση αυτή αποσύρεται και θα ακολουθήσει διαβούλευση. Καταρχάς, για τη “φιλοσοφία” της πρότασης, αναφέρονται τα εξής: Στα πλαίσια της στρατηγικής διαχείρισης της δημοτικής ακίνητης περιουσίας παρουσιάζουμε μέρος μιας ευρύτερης πρότασης που αφορά την αξιοποίηση συγκεκριμένων ακινήτων, κτιρίων, κληροδοτημάτων και την εκμετάλλευση χώρων στάθμευσης του Δήμου Ρόδου. Σήμερα η ακίνητη περιουσία που διαθέτουν οι ΟΤΑ στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από πολλούς ως «τεράστια», τα έσοδα όμως από την αξιοποίηση της δεν ξεπερνούν το 5% των συνολικών εσόδων των ΟΤΑ. Η μέχρι τώρα διεθνής εμπειρία στην αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας αποδεικνύει ότι δεν έλυσε οριστικά τα προβλήματα χρηματοδότησης των ΟΤΑ αλλά συνέβαλε σημαντικά στην εύρυθμη λειτουργία τους. Σκοπός της πρότασης είναι να προωθηθεί η ιδέα ότι η δημοτική ακίνητη περιουσία θα πρέπει να θεωρείται παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο. Η αποτελεσματική αξιοποίηση της δημοτικής ακίνητης περιουσίας στοχεύει στην αστική ανάπτυξη η οποία είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου. Η στρατηγική αυτή πρόταση στηρίζεται στις παραμέτρους της βιωσιμότητας, της ανταγωνιστικότητας και της αποτελεσματικής διακυβέρνησης και διαχείρισης. Η παρούσα πρόταση έχει μεσοβραχυπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα ενώ έχει λάβει υπόψη της τον κύκλο ζωής των ακινήτων ως πραγματικών οικονομικών οντοτήτων. Σε πρώτη φάση έχει γίνει η καταγραφή του ιδιοκτησιακού καθεστώτος του ακινήτου ή κτιρίου, της φυσικής του σημερινής κατάστασης και των καλύτερων δυνατών τρόπων χρήσεως αυτού. Σκοπός είναι να επιτευχτεί η βέλτιστη διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει ο Δήμος Ρόδου. Συγκεκριμένα η πρόταση αφορά: 1. Τα Δημοτικά Λουτρά 2. Το Εθνικό Θέατρο 3. Το Ακίνητο Ψιμορίφου 4. Το ΗΧΟΣ και ΦΩΣ 5. Το ΙΑΛΥΣΙΟ 6. Τους δημοτικούς χώρους στάθμευσης στο Παλαιό Νοσοκομείο και στο Ενυδρείο 1. ΔΗΜΟΤΙΚΑ ΛΟΥΤΡΑ Το ακίνητο των Δημοτικών Λουτρών Ρόδου, συνολικής επιφάνειας 1.496 τ.μ., βρίσκεται στην πλατεία Αρίωνος στη Μεσαιωνική Πόλη Ρόδου. Είναι γνωστό με τις ονομασίες YENI HAMAM (Νέα Λουτρά), Λουτρά Σουλεϊμάν και ως Λουτρά Μουσταφά από τη γειτνίασή του με το τζαμί Σουλτάν Μουσταφά ΙΙ. Είναι το μοναδικό κτίριο αυτού του είδους στη Ρόδο που όχι μόνο διασώζεται, αλλά βρισκόταν μέχρι πρόσφατα σε λειτουργία με τον παραδοσιακό τρόπο. Το κτίριο χρονολογείται γύρω στο 1558. Πρόκειται για διπλό ή δίδυμο λουτρό το οποίο κτίστηκε σε δύο φάσεις (πρώτα ολοκληρώθηκε το ανδρικό τμήμα και αργότερα το γυναικείο) καλύπτει επιφάνεια 1.070 τ.μ. και θεωρείται λόγω του μεγέθους του από τα πιο σημαντικά επαρχιακά λουτρά της Οθωμανικής Αυτοκρατορίας. Έχει κηρυχθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο. Σημαντικές επεμβάσεις για την αποκατάσταση του κτιρίου έχουν γίνει κατά το παρελθόν ενώ οι εργασίες συντήρησης γίνονται κάθε χρόνο (μέχρι και σήμερα) από τη Δ/νση Μεσαιωνικής Πόλης & Μνημείων (ΔΜΠΜ). Υπάρχει από τη ΔΜΠΜ ολοκληρωμένη μελέτη διαμόρφωσης των χώρων του ακινήτου με τον προσδιορισμό των λειτουργιών του κάθε χώρου καθώς και μελέτες εγκατάστασης ήπιων μορφών ενέργειας, εξοικονόμησης ενέργειας (π.χ. εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών, φωτοβολταϊκών, εναλλακτικά καύσιμα κλπ). ΠΡΟΤΑΣΗ Προτείνεται η επαναλειτουργία του ως Χαμάμ – Παραδοσιακά Λουτρά παρέχοντας εκσυγχρονισμένες υπηρεσίες στους πελάτες π.χ. μασάζ, αποτρίχωση, αρωματοθεραπείες, χώρο χαλάρωσης μετά τις παρεχόμενες υπηρεσίες, χώρος πώλησης όλων των σχετικών προϊόντων κλπ. Στα πλαίσια της εσωτερικής και εξωτερικής διαμόρφωσης θα πρέπει να τηρηθεί αυστηρά η σχετική Νομοθεσία που διέπει το μνημείο ώστε να μην προκληθεί καμία απολύτως αλλοίωση ή φθορά στο ακίνητο. 2. ΕΘΝΙΚΟ ΘΕΑΤΡΟ Το Εθνικό Θέατρο κτίστηκε το 1936-37 με εντολή του τότε διοικητή των «Ιταλικών Νήσων του Αιγαίου» Cesare Maria de Vecchi και καλύπτει επιφάνεια 1.649 τ.μ. Η συνολική δόμηση του κτιρίου είναι 4.263 τ.μ. και έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο από το υπουργείο Πολιτισμού. Τα σχέδια του κτιρίου εκπονήθηκαν από τον αρχιτέκτονα Armando Bernabiti με σκοπό τη δημιουργία λυρικού θεάτρου, που λειτούργησε με την ονομασία Teatro Giacomo Puccini. Το θέατρο αποτελεί σημαντικό κτίριο της πολιτιστικής υποδομής. Κατά την ιταλική κατοχή το θέατρο φιλοξένησε θεατρικές παραστάσεις, παραστάσεις όπερας με ιταλικούς θιάσους και χρησιμοποιήθηκε για ποικίλες εορταστικές εκδηλώσεις. Τις δεκαετίες 1950-1960 το κτίριο λειτούργησε ως κινηματογράφος ενώ τη δεκαετία του 1970 (1972-77) έγιναν σημαντικές επεμβάσεις στο εσωτερικό του οι οποίες είχαν ως αποτέλεσμα την αλλοίωση της ακουστικής του. Στη συνέχεια χρησιμοποιήθηκε πάλι ως κινηματογράφος μέχρι τις αρχές της δεκαετίας του 1980. Τότε, με την ίδρυση του Δημοτικού Περιφερειακού Θεάτρου (ΔΗΠΕΘΕ) της Ρόδου άρχισε να λειτουργεί ξανά ως θέατρο. Παράλληλα φιλοξενούσε και θεατρικές παραστάσεις διαφόρων τοπικών συλλόγων, μουσικές και επετειακές εκδηλώσεις, κ.α. Η Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης & Μνημείων (ΔΜΠΜ) ασχολήθηκε για πρώτη φορά με το συγκεκριμένο κτίριο στις αρχές του 2006. Το κτίριο παρουσίασε σοβαρά προβλήματα στο υλικό των ανακλαστήρων πάνω από την πλατεία και σε συνδυασμό με την κατάρρευση κομματιών πωρολίθου από τη Νότια όψη (24 Μαρτίου 2006), κρίθηκε αναγκαία η παύση λειτουργίας του και η συνολική αντιμετώπιση των πάσης φύσεως προβλημάτων του κτιρίου. Ως εκ τούτου ξεκίνησαν δύο παράλληλες δράσεις: Α. Η συνολική αποκατάσταση του κτιρίου με την μέθοδο της μελέτης-κατασκευής. Για να αποφευχθούν οι κίνδυνοι που ελλόχευαν στην εφαρμογή του συστήματος, και μετά από συζητήσεις με ειδικούς, αποφασίστηκε η σύνταξη ολοκληρωμένης προμελέτης που θα προδιέγραφε και θα διευθετούσε όλα τα θέματα του θεάτρου με όσο το δυνατόν μεγαλύτερη λεπτομέρεια. Β. Παράλληλα ξεκίνησε μια εργολαβία για την απομάκρυνση των καταστροφικών επεμβάσεων του 1977 και τη μεταστέγαση του εξοπλισμού (βεστιάριο, αρχείο, σκηνικά κλπ) και των εργαστηρίων του ΕΘΡ σε νέο μεταλλικό κτίριο στην περιοχή Ασγούρου. Μέχρι σήμερα έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες αποτύπωσης και παθολογίας του κτιρίου από τη Δ/νση Μεσαιωνικής Πόλης & Μνημείων, η ενεργειακή προμελέτη σε συνεργασία με το ΚΑΠΕ (Κέντρο Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας), η μελέτη ακουστικής σε συνεργασία με το ΑΠΘ (Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης) και η μελέτη αποκατάστασης των όψεων του ΕΘΡ η οποία έχει εγκριθεί από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων και Τεχνικών Έργων του ΥΠΠΟΤ και αφορά στην άμεση άρση της ετοιμορροπίας τμήματος των όψεων του κτιρίου. Εκκρεμεί η εκπόνηση της μελέτης σκηνικής λειτουργίας, η στατική μελέτη, η ηλεκτρομηχανολογική μελέτη και η ολοκλήρωση της αρχιτεκτονικής προμελέτης. Ο ρόλος του ΕΘΡ για την τοπική κοινωνία ήταν ανέκαθεν σημαντικός και πολύπλευρος. Για τους Δωδεκανήσιους το κτίριο αυτό αποτελεί σημαντικό ιστορικό σύμβολο και χώρο συγκέντρωσης και δημιουργίας. Με βάση την παραδοχή ότι τα λυρικά θέατρα σε όλο τον κόσμο αποτελούν σημαντικούς φορείς υπεραξίας για τις περιοχές όπου κατασκευάζονται επιβάλλεται η αποκατάσταση και αναβάθμισή. ΠΡΟΤΑΣΗ Προτείνεται η επαναλειτουργία του με πολλαπλές χρήσεις. Συγκεκριμένα και καθαρά ενδεικτικά προτείνεται η λειτουργία του: (-) Ως χώρος διενέργειας συνεδρίων (-) Ως χώρος που μπορεί να προβληθεί η ιστορία της Ρόδου μέσω σύγχρονων ηλεκτρονικών μέσων (-) Ως χώρος σύγχρονου θεάτρου, λυρικού και δραματικού ρεπερτορίου, το οποίο θα αποτελέσει σημαντικότατο στοιχείο στη γενικότερη προσπάθεια ανάδειξης της Ρόδου σε διεθνές πολιτιστικό τόπο υψηλών προδιαγραφών. Ο φορέας διαχείρισης του ΕΘΡ και η φιλοσοφία κάτω από την οποία θα λειτουργήσει αποτελεί σημείο διαβούλευσης με την τοπική κοινωνία. 3. ΑΚΙΝΗΤΟ ΨΙΜΟΡΙΦΟΥ Πρόκειται για το οικόπεδο επιφάνειας 19.130,00 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης Ιαλυσού, στην περιοχή της Ιξιάς. Το οικόπεδο είναι γωνιακό, νότια έχει πρόσωπο στην οδό Ελευθερίου Βενιζέλου και βόρεια συνορεύει με την παραλία. Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε στην ιδιοκτησία του πρώην Δήμου Ροδίων (νυν) Δήμου Ρόδου ως κληροδότημα από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη Ευάγγελο Ψιμόριφο. Μετά την παράθεση αναλυτικού ιστορικού για το οικόπεδο, στην εισήγηση αναφέρεται ότι καθίσταται σαφές ότι για να μπορέσει ο Δήμος Ρόδου ως κληροδόχος του ακινήτου να το αξιοποιήσει οφείλει να προβεί σε εκποίησή του. Ενημέρωση γίνεται, επίσης, και την από το έτος 2008 ασκηθείσα εις βάρος του ακινήτου αγωγή χρησικτησίας, η εκδίκαση της οποίας εκκρεμεί και η εισήγηση καταλήγει ότι σήμερα το ακίνητο παραμένει ένα χέρσο οικόπεδο. ΠΡΟΤΑΣΗ Προτείνεται η πώληση του ακινήτου και τα έσοδα από την πώληση του θα αποτελέσουν κεφάλαιο, η απόδοση του οποίου θα χρησιμοποιηθεί για κοινωνικούς σκοπούς. 4. ΗΧΟΣ ΚΑΙ ΦΩΣ Πρόκειται για Δημοτικό Κοινόχρηστο Ανθόκηπο με κατά τίτλο επιφάνεια 9.939,00 τ.μ. που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης Ρόδου σε γειτνίαση με τα Μεσαιωνικά Τείχη, επί της πλατείας Ρίμινι. Σύμφωνα με την απόφαση δημοτικού συμβουλίου Δήμου Ροδίων εγκρίθηκε η παραχώρηση τμήματος του μείζονος δημοτικού κοινόχρηστου ανθόκηπου και συγκεκριμένα τμήματος του άλσους επί της οδού Αβέρωφ 5 στον ΕΟΤ προκειμένου να εγκατασταθεί εκεί το οπτικοακουστικό θέαμα «Ήχος και Φως». Έτσι το ακίνητο παρέμενε σε κοινή χρήση το πρωί κατά τη διάρκεια της ημέρας, τις δε βραδινές ώρες κατά την τουριστική περίοδο φιλοξενούσε το θέαμα «Ήχος και Φως». Ο χώρος αυτός σήμερα διαθέτει εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικές, οι οποίες λόγω παλαιότητας, αφενός και τεχνολογικής εξέλιξης, αφετέρου, απαιτούν πλήρη αντικατάσταση / εκσυγχρονισμό. Από τότε μέχρι και σήμερα, ο Δήμος Ροδίων δαπάνησε μεγάλα ποσά για την συντήρηση του παραπάνω τμήματος ως κοινόχρηστου ανθόκηπου ενώ το θέαμα «ΗΧΟΣ και ΦΩΣ» περιήλθε από τον ΕΟΤ προς την εταιρία «Ελληνικό ΦΕΣΤΙΒΑΛ Α.Ε.» χωρίς νομότυπη έγκριση της υποκατάστασης αυτής. Το έτος 1999 το Δημοτικό Συμβούλιο του Δήμου Ροδίων σε εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 247 παρ. 1 β του ΠΔ 410/1995 με την υπ’ αριθμ. 298/1999 απόφαση του προέβη σε ανάκληση της υπ’ αριθμ. 60/1961 απόφασης του περί παραχωρήσεως, η οποία όμως δεν εφαρμόστηκε. Το δημοτικό συμβούλιο Ρόδου επανήλθε με την υπ’ αριθμ. 350/2008 απόφαση του, επικαιροποιώντας την υπ’ αριθμ. 298/1999, περί ανάκλησης της παραχώρησης του ανθόκηπου στον ΕΟΤ και κάθε θυγατρικό του φορέα και προχώρησε στην παραχώρηση του στην κοινωφελή δημοτική επιχείρηση ΔΗΠΕΘΕ για το έτος 2008. Το έτος 2009 ο Δήμος Ροδίων προέβει σε προκήρυξη ανοικτού πλειοδοτικού διαγωνισμού για την εκμίσθωση του Ανθόκηπου και την υλοποίηση σε αυτό οπτικοακουστικού θεάματος με εκσυγχρονισμό και αντικατάσταση του υφιστάμενου εξοπλισμού. Ο διαγωνισμός διενεργήθηκε αλλά στην πορεία εξέτασης των υποψήφιων φακέλων των επενδυτών διεκόπη λόγω ενστάσεων των ενδιαφερομένων. Από τότε μέχρι σήμερα δεν έχει γίνει καμία προσπάθεια επαναπροκύρηξης για την εκμίσθωση του ούτε λειτούργησε από κάποιον Οργανισμό ή υπηρεσία του Δήμου. ΠΡΟΤΑΣΗ Προτείνεται η επαναπροκήρυξη του διαγωνισμού για την εκμίσθωση του και την υλοποίηση σε αυτό οπτικοακουστικού θεάματος. 5. «ΙΑΛΥΣΙΟ» Το επονομαζόμενο «Ιαλύσιο» είναι το ακίνητο το οποίο βρίσκεται στην Ιξιά Ρόδου επί της Λεωφόρου Ηρακλειδών 1, επάνω στην παραλία και απέχει από την πόλη της Ρόδου 4 χλμ., συνολικού εμβαδού 2.215 τ.μ., το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως και είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Σύμφωνα με το συμβόλαιο αγοραπωλησίας του ακινήτου η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια είναι 682 τ.μ., ήτοι ακάλυπτη 1.533 τ.μ. Τα υπάρχοντα κτίσματα που βρίσκονται στο οικόπεδο είναι κατά βάση τα απομείναντα από παλαιό εργοστάσιο το οποίο λειτουργούσε ως μεταξουργείο. Από το έτος 1946 το ακίνητο, ιδιοκτησίας της ιταλικής εταιρίας με την επωνυμία «RODISETA» ήταν μισθωμένο σε ιδιώτη προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως μεταξουργείο. Το έτος 1951 το ακίνητο περιήλθε λόγω αγοράς στο Ελληνικό Δημόσιο. Ακολούθως δε στις 28-08-1952 το ακίνητο περιήλθε κατά κυριότητα στον οργανισμό ακινήτου του Δημοσίου στη Δωδεκάνησο. (Ο.Α.Π.Δ.Δ.). Ακολούθως, η κυριότητα του ακινήτου επανήλθε στο Ελληνικό Δημόσιο το οποίο παρεχώρησε τη διοίκηση και τη διαχείριση όλων των ακινήτων του και κατά συνέπεια και του μισθίου ακινήτου στη Κτηματική Εταιρία του Δημοσίου. Το έτος 1971 η χρήση του ακινήτου μετατράπηκε από τον μισθωτή, από μεταξουργείο σε εκθετήριο ειδών λαϊκής τέχνης, αναψυκτήριο, σνακ μπαρ ενώ το έτος 1978 προστέθηκε και χρήση SUPER MARKET και τουριστικών ειδών. Το 1988 το ακίνητο πωλήθηκε από το Ελληνικό Δημόσιο με εντολοδόχο τη Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου στην τότε Κοινότητα Ιαλυσού. Η κοινότητα προκειμένου να επιτύχει την καλύτερη δυνατή εκμετάλλευση των παραλιών και την ανάπτυξη της επιχειρηματικής δραστηριότητας σε διάφορους τομείς συνέστησε Κοινοτική επιχείρηση με την επωνυμία «ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΙΑΛΥΣΟΥ» στην οποία παραχωρήθηκε η χρήση του εν λόγω ακινήτου. 6. ΔΗΜΟΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ Με στόχο την αξιοποίηση των χώρων στάθμευσης και την επίλυση του προβλήματος της στάθμευσης στην πόλη σε μακρόπνοο χρονικό ορίζοντα συστάθηκε από την προηγούμενη δημοτική αρχή του Δήμου Ροδίων η δημοτική εταιρία με επωνυμία «Εταιρεία Στάθμευσης Ρόδου Α.Ε.» Η εταιρία προχώρησε στη διαμόρφωση Διακήρυξης Διεθνούς Διαγωνισμού για την αναζήτηση «στρατηγικού επενδυτή», ο οποίος θα προέβαινε στην με αυτοχρηματοδότηση μελέτη, κατασκευή και λειτουργία - εκμετάλλευση των Χώρων Στάθμευσης που βρίσκονται στην πλατείες ΡΙΜΙΝΙ, ΕΝΥΔΡΕΙΟΥ και Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου, χώρους για τους οποίους είχε λάβει σχετική έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο Ροδίων και για τους οποίους είχαν γίνει οι απαραίτητες διαδικασίες καταστατικής παραχώρησης προς την «Εταιρεία Στάθμευσης Ρόδου Α.Ε.». Με τις παρούσες συνθήκες και με την εκπόνηση νέας κυκλοφοριακής μελέτης να εκκρεμεί για το Κέντρο της Πόλεως Ρόδου, σήμερα αξιολογείται η αξιοποίηση των χώρων στάθμευσης για τις δύο θέσεις δηλαδή αυτή του Ενυδρείου και του Παλαιού Νοσοκομείου. Ο χώρος στάθμευσης στην θέση ΕΝΥΔΡΕΙΟ είναι χωροθετημένος βόρεια από την οδό Καλύμνου. Από τις υφιστάμενες μελέτες προβλέπεται να εξυπηρετεί 286 αυτοκίνητα, τα οποία βάσει της προκήρυξης θα εισέρχονται σύμφωνα με την ροή κίνησης της οδού Καλύμνου από την ανατολική πλευρά και θα βγαίνουν στη δυτική. Ο σταθμός αναπτύσσεται σε ένα υπόγειο επίπεδο. Ο χώρος στάθμευσης στην θέση Παλιού Νοσοκομείου είναι χωροθετημένος βόρεια από την οδό Παπαλουκά. Από τις υφιστάμενες μελέτες προβλέπεται να εξυπηρετεί 250 αυτοκίνητα τα οποία σταθμεύουν σε ένα επίπεδο. Η είσοδος και η έξοδος του σταθμού βάσει της προκήρυξης γίνονται από το ίδιο σημείο της οδού Παπαλουκά μακριά από την είσοδο του χώρου του παλιού Νοσοκομείου. Ο σταθμός προβλέπεται να είναι υπέργειος. Το παλαιό Νοσοκομείο Ρόδου, ιδιοκτησίας της 2ης ΔΥΠΕ Πειραιώς και Αιγαίου με την υπ’ αριθμ. ΔΥ8γ/ΓΠ/14363/23.12.2008 Κοινή Απόφαση των υπουργών Εσωτερικών, Οικονομίας και Οικονομικών, Υγείας και Κοινωνικής Αλληλεγγύης, παραχωρήθηκε δωρεάν κατά χρήση ως προς το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων του και του περιβάλλοντος χώρου του, στο Δήμο Ροδίων. Με τη σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου που αφορά την χρήση Παλαιού Νοσοκομείου Ρόδου αποφασίστηκε η τροποποίηση της 519/3-9-2010 ως προς την έκταση των κτηρίων που προτείνεται να παραχωρηθούν για την στέγαση του Δικαστικού μεγάρου. Σύμφωνα με αυτήν την απόφαση το τμήμα του ακινήτου θα χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή στεγασμένου χώρου στάθμευσης.