Χάθηκαν 4 στα 10 ευρώ από την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων

«Βουτιά» 42% στην κτηματαγορά από το 2008 – Στο 7% η φετινή πτώση

Νέα υποχώρηση των τιμών στα ακίνητα γύρω στο 7% προβλέπει η Τράπεζα της Ελλάδος, επιβεβαιώνοντας το σενάριο ότι ο ρυθμός της πτώσης έχει «φρενάρει», ωστόσο, διατηρείται το αρνητικό πρόσημο. Στο ποσοστό αυτό συμφωνεί και ο διεθνής οίκος αξιολόγησης Fitch, ο οποίος στην τριμηνιαία έκθεσή του κάνει λόγο για πτώση κατά 6% φέτος.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής του τμήματος αναλύσεων για τα ακίνητα της ΤτΕ, Θεόδωρο Μητράκο, οι κατοικίες στην Ελλάδα κατά την περίοδο της οικονομικής κρίσης έχουν υποχωρήσει 42% σε πραγματικούς όρους και 36,4% σε ονομαστικές τιμές. Μιλώντας στο συνέδριο Prodexpo 2014, τόνισε ότι από τις 215.000 αγοραπωλησίες που είχαν καταγραφεί το 2005, η φετινή χρονιά θα κλείσει μόλις στις 35.000.

Δηλαδή το 1/6 των συμβολαίων που γίνονταν πριν από εννέα χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι μέσα σ' αυτή την καταστροφική περίοδο η αγορά ακινήτων έχασε περί τις 180.000 συμφωνίες, ενώ αντίστοιχα μεγάλη ήταν η ζημία για τα φορολογικά έσοδα. Είναι χαρακτηριστικό ότι πέρυσι είχαν καταγραφεί περίπου 48.000 αγοραπωλησίες, δηλαδή το 2014 θα γίνουν 13.000 λιγότερες.

Στην Αθήνα, όπου το 2005 οι καταγεγραμμένες συναλλαγές έφτασαν τις 46.000, φέτος θα κλείσουν κάτω από 10.000. Οπως εκτιμά η ΤτΕ και τα επόμενα τρίμηνα θα συνεχιστεί η καθοδική πορεία των τιμών των κατοικιών, ενώ πιο γρήγορα θα ανακάμψει η αγορά επαγγελματικών ακινήτων.

Την περίοδο 2008-2013 η πτώση στις τιμές των γραφείων έφτασε το 40%, των ενοικίων στο 35% και των αποδόσεων 30%. Στα καταστήματα η πτώση των τιμών έφτασε το 52%, των ενοικίων 40% και των αποδόσεων 36%. Δραματικά είναι τα στοιχεία που έδωσε ο κ. Μητράκος για τις επιπτώσεις στον κατασκευαστικό κλάδο, ο οποίος κινείται στο 1/8 της δραστηριότητας της προ κρίσης εποχής. Καταγράφεται επίσης «βουτιά» κατά 70% στην απασχόληση στους αυτοαπασχολούμενους και κατά 55% στους μισθωτούς του κλάδου.

Πηγή: imerisia.gr