Υπάρχει ενδιαφέρον για το Σανατόριο της Ελεούσας

Δόθηκε παράταση στο διαγωνισμό μέχρι τις 28 Νοεμβρίου

Ενδιαφέρον φαίνεται ότι υπάρχει για το σανατόριο της Ελεούσας, που μαζί με τη βίλα De Vecchi περιλαμβάνονται σε διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ προς αξιοποίηση με τη δημιουργία μικρών τουριστικών μονάδων πολυτελείας.

Το ταμείο προχώρησε προχτές σε ανακοίνωση παρέχοντας διευκρινίσεις γύρω από την ακριβή έκταση που αφορά το ακίνητο του σανατορίου, καθώς όπως δείχνουν τα πράγματα κατατέθηκε σχετικό ερώτημα.

Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει δεδηλωμένο ενδιαφέρον από επενδυτή ο οποίος ζήτησε να πληροφορηθεί συγκεκριμένα αν μαζί με το ιστορικό κτίσμα που υπάρχει διατίθεται προς αξιοποίηση και η γύρω έκταση. Η απάντηση ήταν ότι μαζί με το κτίριο, διατίθεται προς αξιοποίηση και η γύρω έκταση επιφάνειας περίπου 2,5 στρεμμάτων, ενώ έχει αναρτηθεί και σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα.

Η απάντηση συγκεκριμένα του ΤΑΙΠΕΔ έχει ως εξής: «Διευκρινίζεται ότι στο ακίνητο «Σανατόριο Αγίας Ελεούσας», το οποίο αποτελεί αντικείμενο του διενεργούμενου σύμφωνα με την από 1 Ιουλίου 2014 Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών διαγωνισμού για την απόκτηση εμπραγμάτων δικαιωμάτων και δικαιωμάτων χρήσης επί ακινήτων με δυνατότητα ανάπτυξης μονάδων Boutique Hotels, συμπεριλαμβάνεται, πέραν του κτιρίου του παλαιού σανατορίου, και το γεωτεμάχιο επί του οποίου κείται το σανατόριο μετά τουπεριβάλλοντος χώρου, συνολικής επιφανείας 2.582,99 τ.μ. Σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα έχει αναρτηθεί στο VDR στο άρθρο της Πρόσκλησης Υποβολής Προσφορών.

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 28 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ
Όπως είναι γνωστό το ταμείο από τις αρχές της προηγούμενης εβδομάδας έδωσε νέα παράταση στους ενδιαφερόμενους επενδυτές για να συμμετάσχουν στο διαγωνισμό που αφορά το σανατόριο Ελεούσας και τη βίλα De Vecchi.

Όπως ανακοινώθηκε από το ταμείο καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των προσφορών θα είναι τελικά η 28η Νοεμβρίου και όχι η 31η Οκτωβρίου που είχε ανακοινωθεί τελευταία.

Σημειώνεται πάντως ότι αρχικά το ΤΑΙΠΕΔ είχε αποφασίσει να διαρκέσει ο διαγωνισμός μέχρι και το τέλος Σεπτεμβρίου. Το γεγονός ότι τελικά η διαδικασία παρατάθηκε για δύο ακόμα μήνες, σημαίνει ότι υπάρχει ενδιαφέρον από επενδυτές. Το άνοιγμα των προσφορών θα δείξει αν μέσα σε αυτό το ενδιαφέρον εντάσσονται και τα δύο ιστορικά κτίρια της Ρόδου.

Υπενθυμίζεται ότι το ταμείο θα τα μισθώσει για πενήντα χρόνια, ενώ ο διαγωνισμός αφορά την αξιοποίηση ομάδας ακινήτων με σκοπό την ανάπτυξη τουριστικών μονάδων ιδιαίτερης αισθητικής. Η ομάδα περιλαμβάνει συγκεκριμένα 14 ακίνητα. Αξίζει να σημειωθεί ότι κάποιος επενδυτής μπορεί να καταθέσει προσφορά και για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Επίσης υπογραμμίζεται ότι τα ακίνητα μεταβιβάστηκαν και περιήλθαν στο ταμείο κατά πλήρη κυριότητα, νομή και κατοχή με απόφαση της ΔΕΑΑ. Ειδικότερα το ακίνητο του σανατορίου περιήλθε στο ΤΑΙΠΕΔ με την απόφαση 243 της 7/11/2013 και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ μία εβδομάδα αργότερα. Το ακίνητο της βίλας περιήλθε στο ΤΑΙΠΕΔ με την απόφαση 234 της 24/4/2013 και δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ μία εβδομάδα αργότερα.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΑΝΑΤΟΡΙΟΥ ΑΓΙΑΣ ΕΛΕΟΥΣΑΣ (ΚΤΙΡΙΟ 97)
ΘΕΣΗ
Οικισμός Αγία Ελεούσα, δημοτική ενότητα Καμείρου, δήμος Ρόδου, Περιφερειακή Ενότητα Ρόδου, Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου.

ΚΤΙΡΙΑ-ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Οικόπεδο: 21.380 τ.μ. (η επιφάνεια αντιστοιχεί στο σύνολο της κτηματολογικής μερίδας και δίδεται μόνο για πληροφοριακούς λόγους)
Κτίριο: Πρώην “Σανατόριο Φρειδερίκης της Αγίας Ελεούσας”, κτήριο 97 σύμφωνα με τον “Πίνακα Οριστικής Διανομής του Συνοικισμού Αγία Ελεούσα Ρόδου”, του υπουργείου Γεωργίας, επιφάνειας 708,60 τ.μ.

ΙΣΤΟΡΙΑ-ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Το ακίνητο εντάσσεται σε ένα σύμπλεγμα τριών διατηρητέων κτηρίων που αναπτύσσονται περιμετρικά της ορθογώνιας πλατείας του οικισμού Αγίας Ελεούσας που καταλαμβάνουν τις τρεις πλευρές της, ενώ στην τέταρτη βρίσκεται η εκκλησία του οικισμού. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε κατά την περίοδο της Ιταλικής κατοχής και συγκεκριμένα κατά τα έτη 1935/1936. Τα κτίρια εξυπηρετούσαν λειτουργικές ανάγκες του οικισμού αξιωματικών της Ελεούσας.
Το εν λόγω κτίριο περιλάμβανε καταστήματα στο ισόγειο και χώρους αναψυχής, ενώ στον όροφο υπήρχαν κατοικίες.Κατά την περίοδο 1947-1970 το συγκρότημα των τριών διώροφων κτιρίων γύρω από την πλατεία λειτούργησε ως νοσοκομείο στηθικών νοσημάτων (Σανατόριο Φρειδερίκης της Αγίας Ελεούσας) απ’ όπου πήρε το όνομά του. Έκτοτε έχει εγκαταλειφθεί.

ΠΡΟΣΒΑΣΗ
Η πρόσβαση στη Ρόδο είναι εφικτή αεροπορικώς (1 ώρα πτήσης από την Αθήνα) και ακτοπλοϊκώς (περίπου 12 ώρες ταξίδι από τον Πειραιά. Το ακίνητο απέχει 22 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Ρόδου και 35 χλμ. από το Λιμάνι.

ΜΟΡΦΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
Μίσθωση για 50 έτη.
ΘΕΣΗ
Περιοχή Προφήτη Ηλία, Δημοτική Ενότητα Καμείρου, Δ. Ρόδου, Περιφερειακό Διαμέρισμα Ρόδου, Ν. Δωδεκανήσου, Περιφέρεια Ν. Αιγαίου. Την έκταση διασχίζει εγκάρσια η επαρχιακή οδός που οδηγεί στον Προφήτη Ηλία. Απέχει περίπου 50χλμ. από την πόλη της Ρόδου.

ΚΤΙΡΙΑ-ΟΙΚΟΠΕΔΟ
Οικόπεδο: Αρχική έκταση 8.126.580 μ2 (Κ.Μ. 2000Α), τελικά 7.960.830 μ2 μετά την απόσπαση έκτασης επιφανείας 165.750 μ2 (Κ.Μ. 2000 Α1, όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο “ΕΛΑΦΙΝΑ”. Η περιγραφή της έκτασης εντός της οποίας βρίσκεται η Villa de Vecchi δίδεται για πληροφοριακούς σκοπούς.
Κτίριο προς αξιοποίηση:

Η «Villa de Vecchi» αποτελεί ένα ιστορικό διώροφο κτίσμα (κατασκευάστηκε από τις ιταλικές αρχές κατοχής), συνολικής επιφανείας 757 μ2.
Μολονότι δεν έχει χαρακτηριστεί ως “έργο τέχνης” ή “ιστορικό μνημείο”, ελέγχεται από την αρμόδια αρχαιολογική υπηρεσία.

ΙΣΤΟΡΙΑ-ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Η έκταση εντός της οποίας βρίσκεται η Villa de Vecchi αποτελεί απερίφρακτη εκτός σχεδίου έκταση, με έντονες κλίσεις και πολύ πυκνή βλάστηση, η οποία σήμερα δεν φέρει επίσημο χαρακτηρισμό από το Δασαρχείο Ρόδου.
Η έκταση ανήκει επίσης σε προστατευμένη περιοχή Natura 2000, Ζ.Ε.Π. (Ζώνη Ειδικής Προστασίας), και αντιμετωπίζει ειδικούς περιβαλλοντικούς περιορισμούς και δεσμεύσεις. Επίσης τμήμα της ιδιοκτησίας επιφανείας 6.250.000 μ2 περίπου, έχει χαρακτηρισθεί και έχει υπαχθεί σε Ειδική Ζώνη Διατήρησης.
Η συνολική ιδιοκτησία ανήκει σε μια περιοχή ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, με μοιναδική θέα, η οποία αποτελεί δημοφιλή τουριστικό προορισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

ΠΡΟΣΒΑΣΗ
Το ακίνητο απέχει περίπου 50χλμ. από την πόλη και το λιμάνι, περίπου 35 χλμ. από το Αεροδρόμιο της Ρόδου, και βρίσκεται στον πυρήνα του νησιού, σε ορεινή δασώδη περιοχή υψομέτρου περίπου 800 μ. Η προσβασιμότητα στην περιοχή διευκολύνεται από την υπάρχουσα οδική σήμανση και τις διαφημιστικές ταμπέλες, δεδομένου ότι ο Προφήτης Ηλίας, αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά σημεία του νησιού. Λόγω απουσίας περίφραξης, το ακίνητο διαθέτει ευχερή πρόσβαση από τον επαρχιακό δρόμο του Προφήτη Ηλία.

ΜΟΡΦΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
Μίσθωση για 50 έτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να παίρνουν πληροφορίες για τα ακίνητα και από το κεντρικό υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας στην πλατεία Κύπρου, καθώς η τράπεζα είναι ο χρηματοοικονομικός σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ.