Πολύπαθο Κτηματολόγιο

Rodiaki NewsRoom

Του Κωνσταντίνου Ιακ. Σαρή

Διάβασα στον ημερήσιο τοπικό Τύπο ότι το Κτηματολόγιο Ρόδου θα μεταφερθεί στο παλιό Νοσοκομείο της Ρόδου, λύση η οποία τελικά προκρίθηκε αντί να παραμείνει στην ίδια θέση και να επισκευαστούν σταδιακά οι χρήζοντες επισκευής χώροι του.

Διαβάζοντας την παραπάνω τελική απόφαση του αρμόδιου προς τούτο Υπουργού Δικαιοσύνης, ιατρού στο επάγγελμα, θέλησα με επιστολή μου, σταλείσα στη Διοίκηση του Συλλόγου μας, να μάθω αν και το Συμβούλιο είχε συνταχθεί με την ως άνω απόφαση και αν ναι, γιατί δεν συγκάλεσαν έκτακτη Συνέλευση των μελών μας, ούτως ώστε ο καθένας από εμάς να αναλάβει την ευθύνη του. Η προφορική απάντηση την οποίαν έλαβα ήταν ότι η απόφαση ήταν προειλημμένη και ως εκ τούτου η οποιαδήποτε διαφωνία δεν έβρισκε ανταπόκριση.

Απευθύνθηκα και στον Διευθυντή του Κτηματολογίου Νικ. Ματσάκη, εάν τουλάχιστον εκείνος είχε ερωτηθεί και η απάντηση του ανθρώπου, ο οποίος κράτησε όρθιο το Κτηματολόγιο Ρόδου με την εργατικότητά του ήταν ότι ούτε καν ρωτήθηκε. Τελικά η απόφαση της μεταφοράς ελήφθη, απ’ ό,τι αντιλαμβάνομαι από τους Συνάρχοντες κ. Περιφερειάρχη και Δήμαρχο Ρόδου.

Ήσαν ουκ ολίγοι οι δημότες, οι οποίοι μου τηλεφώνησαν και βέβαια και συμβολαιογράφοι, να με ρωτήσουν πότε θα τελειώσει η μεταφορά του Κτηματολογίου για να μπορούν να γίνονται εμπράγματες συναλλαγές. Ο λόγος που μου τηλεφώνησαν πιστεύω, προς άρση παρεξηγήσεων, είναι ότι είμαι ένας που μαζί με άλλους δύο είμαστε οι αρχαιότεροι συνάδελφοι του Δικηγορικού Συλλόγου Ρόδου.

Η απάντηση την οποία τους έδωσα ήταν να απευθυνθούν στους τοπικούς συνάρχοντες, οι οποίοι ως αποφασίσαντες τη μεταφορά, προφανώς έχουν εκτιμήσει τον χρόνο, ο οποίος απαιτείται. Κατά την άποψη μου, η μεταφορά του Κτηματολογίου θα απαιτήσει χρονικό διάστημα τουλάχιστον ενός έτους, τούτο δε διότι τα έγγραφα του Κτηματολογίου από τα οποία διασταυρώνεται το εμπράγματο δικαίωμα επί ενός ακινήτου είναι μοναδικά και η απώλεια του οποιουδήποτε από αυτά συνεπάγεται απώλεια ή αμφισβήτηση του εμπραγμάτου δικαιώματος. Ως εκ τούτου δεν μπορεί να ανατεθεί ούτε σε μεταφορική εταιρεία το εν λόγω εγχείρημα, ούτε με κάποιο κοντέινερ να μεταφερθούν τα έγγραφα αυτά. Άρα πρέπει να ανατεθεί σε ανθρώπους, οι οποίοι θα διασφαλίζουν την ασφαλή μεταφορά.

Βέβαια οι υπηρετούντες υπάλληλοι του Κτηματολογίου δεν είναι υποχρεωμένοι να ενεργήσουν ή να συνδράμουν στη μεταφορά, αφού στα καθήκοντά τους, τα οποία προβλέπονται από τον κτηματολογικό κανονισμό, δεν εμπίπτει η μεταφορά των βιβλίων, των πράξεων, των φακέλων των κτηματομερίδων και όλων των λοιπών ουσιωδών εγγράφων.

Επομένως με το κλείσιμο του Κτηματολογίου θα σταματήσουν και πάλι οι συναλλαγές για ένα περίπου χρόνο, μέχρι να υλοποιηθεί η μεταφορά. Αν πάλι στο μεσοδιάστημα υποτεθεί ότι ο Διευθυντής Νικ. Ματσάκης θα παίρνει τις πράξεις και θα τις καταχωρεί στο σχετικό βιβλίο εισερχομένων, διερωτώμαι ποιος είναι εκείνος ο δικηγόρος ή συμβολαιογράφος, ο οποίος θα αναλάβει την ευθύνη μιας εμπράγματης δικαιοπραξίας χωρίς τον έλεγχο του ακινήτου από τα κτηματολογικά βιβλία.

Και πώς θα γίνει ο έλεγχος, αφού όλα τα βιβλία και λοιπά στοιχεία δεν θα μπορούν να ελεγχθούν λόγω της μεταφοράς; Η λαϊκή παροιμία λέει: «τα παράπονα σας στον Δήμαρχο», όμως εγώ θα την τροποποιήσω «τα παράπονά σας στον Περιφερειάρχη και μετά στον Δήμαρχο», διότι ο Περιφερειάρχης ήταν εκείνος που πρόκρινε τη μεταστέγαση. Όμως Περιφερειάρχης είναι και πρέπει να τον ακούμε όλοι και πάνω από όλα ο Δήμαρχός μας.