Πού κυμαίνονται οι τιμές πώλησης ακινήτων για κατοικία σε Ρόδο, Σύμη, Πάτμο και Λέρο

Rodiaki NewsRoom

Μικρή άνοδος σημειώθηκε στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα, το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Η αγορά κατοικίας στα Δωδεκάνησα, αν και δεν συγκαταλέγεται στις πιο οικονομικές επιλογές, παρουσίασε αυτό το τρίμηνο μια ελάχιστη άνοδο που προκαλεί εντύπωση και γεννά ερωτήματα.

Η περιορισμένη τοπική ζήτηση αποτελεί έναν παράγοντα που μπορεί να συμβάλει στη χαμηλή αύξηση του κόστους, καθώς οι κάτοικοι της περιοχής ενδέχεται να μην διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να ανταγωνιστούν ξένους επενδυτές. Αυτό συγκρατεί τις τιμές σε χαμηλότερα επίπεδα σε σχέση με περιοχές όπου η τοπική αγοραστική δύναμη είναι ισχυρότερη.

Επίσης, το υψηλό κόστος δανεισμού καθιστά πιο δύσκολη την απόκτηση ακινήτων με δάνειο, αποθαρρύνοντας έτσι μια μεγάλη μερίδα αγοραστών και μειώνοντας τη ζήτηση.

Η εποχικότητα έχει επίσης καθοριστικό ρόλο στην αγορά. Για παράδειγμα, το καλοκαίρι στα Δωδεκάνησα η ζήτηση κορυφώνεται, καθώς ο τουρισμός βρίσκεται σε άνθηση, ενώ τον χειμώνα, όταν η τουριστική κίνηση μειώνεται αισθητά, η ζήτηση εξασθενεί σημαντικά.

Τέλος, η υπερπροσφορά συγκεκριμένων κατηγοριών ακινήτων, ιδιαίτερα σε ορισμένες περιοχές, έχει ως αποτέλεσμα τη διαθεσιμότητα μεγάλου αριθμού παλαιότερων ακινήτων, των οποίων η τιμή δεν αυξάνεται τόσο εύκολα όσο στα νεόδμητα.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα, έφτασε τα 1.821 ευρώ ανά τ.μ. από 1.800 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 1,21%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Ρόδος

• Μονοκατοικία, 113 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.238,94 ευρώ ανά τ.μ.
• Βίλα, 227 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.982,38 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 167 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.389,22 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 101 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.227,72 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

• Μονοκατοικία, 104 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.461,54 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.338,98 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 150 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 247 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.060,73 ευρώ ανά τ.μ.

Λέρος

• Γκαρσονιέρα, 40 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.625 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 85 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.941,18 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 237 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.202,53 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 293 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.023,89 ευρώ ανά τ.μ.

Πάτμος

• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 56 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 3.750 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 110 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 4.545,45 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 70 τ.μ., ημιυπόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.000 ευρώ ανά τ.μ.
• Πηγή: www.247.gr