«Τραγικός» ο φόρτος εργασίας στο Κτηματολόγιο της Ρόδου!

Rodiaki NewsRoom

Τραγικός είναι ο φόρτος εργασίας που έχει να διεκπεραιώσει το Κτηματολόγιο της Ρόδου, το οποίο έχει... αποδεκατιστεί από προσωπικό τα τελευταία χρόνια ενώ η μετάπτωσή του στο Εθνικό Κτηματολόγιο πηγαίνει... από παράταση σε παράταση!

Την... ασύλληπτη εργασία που έχουν να διεκπεραιώσουν οι λιγοστοί υπάλληλοι που έχουν απομείνει αλλά και τη σημασία που έχει αυτή για τους συναλλασσόμενους και την τοπική οικονομία, περιέγραψε αρκετά παραστατικά, σε δηλώσεις του χθες, ο διευθυντής του Κτηματολογίου κ. Νίκος Ματσάκης.

Σύμφωνα με τον ίδιο, λοιπόν, για τη μετάπτωση του Κτηματολογίου υπάρχει μία διαδικασία... από παράταση σε παράταση δεδομένων των ιδιαιτεροτήτων αυτής της υπηρεσίας. Αρχικά, ήταν για τις 31 Ιουλίου και τώρα έχει πάρει μία παράταση και έχει δρομολογηθεί για τις 30 Νοεμβρίου και δεν αναμένεται να γίνει ούτε τώρα. Ορισμένες από αυτές τις ιδιαιτερότητες είναι γνωστές: υπάρχουν σε εκκρεμότητα άνω των σαράντα χιλιάδων πράξεων, λόγω φυσικά της οξύτατης έλλειψης προσωπικού σε όλα τα επίπεδα (σ.σ. διοικητικό, τεχνικό προσωπικό).

Δεν είναι όμως μόνο αυτό, αφού όταν μιλάμε για μετάπτωση εννοούμε σάρωση του υλικού, η οποία σταμάτησε ξαφνικά τα χρόνια της κρίσης, δηλαδή το 2008-2009, από εκεί πρέπει να σαρωθεί το υπόλοιπο υλικό, δηλαδή εκατομμύρια σελίδες και πρέπει να μπει σε βάση δεδομένων, όπως το υλικό που έχει σαρωθεί στο e-ktimatologio.

Όπως εξήγησε ο κ. Ματσάκης, στο Κτηματολόγιο της Ρόδου κάνουν πλήρεις εγγραφές που μπορεί να είναι από πέντε γραμμές μέχρι... σελίδες ατελείωτες ενώ στην υπόλοιπη χώρα γίνεται απλή σημείωση. Εδώ λοιπόν για να καταχωρήσει κανείς μία πράξη πρέπει να έχει γνώσεις νομικές πολύ σοβαρές, γνώσεις πολυσύνθετες, αφού δεν εφαρμόζουν μόνο τον αστικό κώδικα αλλά τον ισχύοντα κτηματολογικό κανονισμό και οι πράξεις αυτές που εκκρεμούν πρέπει να καταχωρηθούν βάσει αυτού.

Δεν μεταγράφουν, όμως, μόνο πράξεις αλλά υπάρχει και μία μεγάλη εκκρεμότητα σε τεχνικό επίπεδο, δηλαδή τεχνικές πράξεις. «Είναι ένα εγχείρημα που φυσικά πρέπει να προχωρήσει αλλά με βήματα σταθερά και συνετά. Είμαστε σε συνεννόηση με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης», είπε και τόνισε, ότι όλο αυτό θα γίνει με το Κτηματολόγιο σε πλήρη λειτουργία, το οποίο έχει μία τερατώδη προσέλευση συναλλακτικού κοινού ενώ όλα γίνονται χειρόγραφα. Άρα, όπως αντιλαμβάνεται ο καθένας, πρόκειται για μία εξαιρετικά σύνθετη διαδικασία που θα γίνει παράλληλα με την όποια διαδικασία μετάβασης. Αυτό σημαίνει ότι χρειάζονται άτομα, καθώς το υπάρχον προσωπικό δεν μπορεί να ανταπεξέλθει και μάλιστα, άτομα που να γνωρίζουν πολύ καλά να καταχωρήσουν μία πράξη στο Κτηματολόγιο.

Σημειώνεται ότι, όταν γίνει η μετάπτωση, η υπηρεσία θα εξακολουθήσει να υφίσταται και από την ενημέρωση που έχουν, στο Κτηματολόγιο της Ρόδου θα ενσωματωθεί το Κτηματολογικό Γραφείο Σύμης και το τηρούμενο από μία συμβολαιογράφο Ρόδου Υποθηκοφυλακείο Καστελλόριζου, άρα ο φόρτος εργασίας θα είναι αδιανόητος.

Προβλέπεται η μεταφορά όλου του αρχείου της Σύμης όπως και του Καστελλόριζου. Όπως τονίζει ο διευθυντής, θέλει πάρα πολύ κόσμο για να λειτουργήσουν όλα αυτά ταυτόχρονα ενώ εδώ και πολλά χρόνια συστεγάζεται και το Υποθηκοφυλακείο Χάλκης.

Όσο για τον χρόνο διεκπεραίωσης των πράξεων, κάνουν διαχωρισμό ποιος έχει άμεση ανάγκη εξυπηρέτησης και ποιος δύναται να περιμένει, κάτι που καλείται να κάνει ο ίδιος. Για παράδειγμα, κάποιος που έχει να εκταμιεύσει ένα δάνειο, προηγείται για να... μην το χάσει.

Αυτά είναι γνωστά σε όλους και τα ζουν όλοι οι συναλλασσόμενοι, όπως λέει. Άμεση προτεραιότητα έχουν για να καταχωρηθούν οι αγωγές, ώστε να μπορεί να τις δικάσει κάποιος, κάτι που είναι, βέβαια, κινητήριος μοχλός της οικονομίας και το ζήσαμε με τις τραγικές επιπτώσεις που είχε.

Προτεραιότητα έχουν και οι κατασχέσεις, διότι προβλέπεται πολύ μικρό χρονικό διάστημα από τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας που έχουν υποχρέωση να χορηγούν πιστοποιητικά με καταχωρημένες τις κατασχέσεις ενώ προστέθηκε και η πράξη για την εξαγορά κτημάτων του Ελληνικού Δημοσίου και καλούνται να χορηγούν άμεσα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και ατομικά κτηματολογικά σχεδιαγράμματα στους πολίτες που θέλουν να εισέλθουν στην πλατφόρμα.

«Σας πληροφορώ, ότι το Κτηματολόγιο έχει “τραγικό” φόρτο εργασίας. Δεν αμφισβητείται αυτό. Αυτό είναι δεδομένο και δεν έχει μειωθεί στα χρόνια αυτός ο φόρτος εργασίας. Αντιθέτως, έχει διογκωθεί αυτός ο όγκος εργασίας. Το προσωπικό είναι πολύ λίγο», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Ματσάκης, περιγράφοντας την κατάσταση. Και συμπλήρωσε: «Ήταν, είναι και θα παραμένει εσαεί μία νευραλγική υπηρεσία και μία υπηρεσία η οποία είναι φυσικά άκρως παραγωγική για το Ελληνικό Δημόσιο».

Όσον αφορά στο παλιό κτήριο, αυτό έχει ανακαινισθεί πλήρως, η κατάστασή του είναι άριστη και θα δοθεί για χρήση σε δικαστικές υπηρεσίες. Μάλιστα, πληροφορίες λένε, ότι ίσως μεταφερθεί εκεί το Ειρηνοδικείο ή το Εφετείο αλλά δεν υπάρχει περίπτωση να επανέλθει το Κτηματολόγιο σ’ εκείνο το κτήριο διότι θα πρέπει…να ξανακλείσει και το εγχείρημα ήταν εξ ορισμού ιστορικής σημασίας. Και μόνο το γεγονός, δηλαδή, ότι μετέφεραν ένα αρχείο εκατό και πλέον ετών και σήμερα λειτουργούν, κάτι το οποίο όλοι έλεγαν ότι ήταν αδύνατο.

Τέλος, ο Ιταλικός Κτηματολογικός Κανονισμός που ισχύει και που για την εποχή του είχε μία πολύ καλή πληρότητα, όταν ολοκληρωθεί η όποια ενσωμάτωση στο ελληνικό Κτηματολόγιο, θα πάψει να ισχύει και θα ισχύει η ισχύουσα νομοθεσία του ελληνικού Κτηματολογίου. Δεν είναι εύκολη διαδικασία, είναι εγχείρημα μεγάλο, κάτι που εξέφρασαν και στον αρμόδιο υπουργό, κ. Κωνσταντίνο Κυρανάκη και βρίσκονται σε συνεχή επαφή με το Ελληνικό Κτηματολόγιο για να γίνει όλο αυτό το εγχείρημα όσο το δυνατόν πιο ομαλό και πιο άρτιο.