Οικόπεδο για να κατασκευαστούν φοιτητικές εστίες αναζητά το Πανεπιστήμιο Αιγαίου στη Ρόδο

Rodiaki NewsRoom

Σε διαγωνισμό για την αγορά οικοπέδου στη Ρόδο, προκειμένου να ανεγερθούν φοιτητικές κατοικίες, προχωρά το Πανεπιστήμιο Αιγαίου.

Για το σκοπό αυτό, υπάρχει εγκεκριμένο ποσό, που φτάνει μέχρι τα 5.000.000 ευρώ, χρήματα που θα διατεθούν από το Τομεακό Πρόγραμμα Ανάπτυξης του υπουργείου Παιδείας & Θρησκευμάτων.

Συγκεκριμένα, αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η αγορά αδόμητου ακινήτου - οικοπέδου στη Δημοτική Κοινότητα Ρόδου, για την κάλυψη αναγκών του Πανεπιστημίου Αιγαίου σε φοιτητικές κατοικίες, ελάχιστης επιφάνειας 3.500 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.) και ελάχιστης επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης στο οικόπεδο (βάσει του ισχύοντος συντελεστή δόμησης) 3.500 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.), το οποίο προορίζεται για τη στέγαση φοιτητών της Πανεπιστημιακής Μονάδας Ρόδου.

Το προσφερόμενο οικόπεδο πρέπει να βρίσκεται αποκλειστικά στη Δημοτική Κοινότητα Ρόδου και συγκεκριμένα, εντός των ορίων του σχεδίου πόλης Ρόδου, συμπεριλαμβανομένων των επεκτάσεων των περιοχών «Ανάληψη», «Ροδίνι», «Ροδοπούλα» και του τμήματος της επέκτασης «Άγιοι Απόστολοι», το οποίο βρίσκεται ανατολικά της οδού Άγγελου Σικελιανού.

Οικόπεδο που βρίσκεται στην επέκταση του σχεδίου πόλης Ρόδου των περιοχών «Ασγούρου», στο τμήμα της επέκτασης «Άγιοι Απόστολοι», το οποίο βρίσκεται δυτικά της οδού Άγγελου Σικελιανού, σε οικοδομικούς συνεταιρισμούς της Δημοτικής Ενότητας Ρόδου, καθώς και οπουδήποτε αλλού στο νησί της Ρόδου, δεν γίνεται δεκτό. Δεν απαιτείται ιδιαίτερος προσανατολισμός του οικοπέδου.

Το οικόπεδο πρέπει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, ενώ στις όμορες του προσφερόμενου οικοπέδου, εντός ή εκτός σχεδίου εκτάσεις, είναι αποδεκτό να υπάρχουν εγκαταστημένες όλες οι επιτρεπόμενες Ειδικές Κατηγορίες Χρήσεων που προβλέπονται στις Γενικές Κατηγορίες Χρήσεων «Αμιγής κατοικία» και «Γενική κατοικία», εκτός από τις εξής:

Εξωνοσοκομειακές μονάδες ψυχικής υγείας, Μονάδες πρόληψης και καταπολέμησης των εξαρτήσεων, Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας, και εγκαταστάσεις φιλοξενίας μεταναστών-προσφύγων και ευάλωτων ομάδων.

Στο οικόπεδο πρέπει να υπάρχουν ήδη υλοποιημένα επί του εδάφους όρια (π.χ. πάσσαλοι) στις κορυφές του ή περίφραξη, βάσει του κτηματολογικού διαγράμματος, τα οποία να αποτυπώνονται στο Τοπογραφικό Διάγραμμα που συνοδεύει την προσφορά. Για τα όρια του οικοπέδου δεν πρέπει να υπάρχουν αμφισβητήσεις από τους ιδιοκτήτες των όμορων εκτάσεων. Το οικόπεδο θα παραληφθεί από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου περιφραγμένο και αποψιλωμένο από βλάστηση και απόβλητα.

Στο οικόπεδο πρέπει να μην υπάρχουν κτίσματα (νομίμως υφιστάμενα ή/και αυθαίρετα) κατά τη φάση σύναψης συμβολαίου αγοράς από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου.

Από το οικόπεδο και έως 20μ. (είκοσι μέτρα) από τα όριά του, δεν πρέπει να διέρχεται υδατόρεμα. Εκτός ορίων του οικοπέδου γίνεται κατ’ εξαίρεση δεκτή η ύπαρξη οριοθετημένου ρέματος.

Από το οικόπεδο και έως 20μ. (είκοσι μέτρα) από τα όριά του, δεν πρέπει να διέρχεται εναέρια γραμμή μεταφοράς υψηλής τάσης.

Επίσης, για το οικόπεδο πρέπει να μην υπάρχουν, καταρχήν δεσμεύσεις αρχαιολογικού ενδιαφέροντος και κατά τη σύναψη συμβολαίου αγοράς, δεσμεύσεις αρχαιολογικού ενδιαφέροντος, οι οποίες να μειώνουν την επιτρεπόμενη δόμηση.

Το οικόπεδο πρέπει να μην βρίσκεται σε περιοχή προστατευόμενη από ειδικές διατάξεις (π.χ. δασικές περιοχές) και σε αυτό να μην υπάρχουν προστατευόμενα δέντρα που να καταλαμβάνουν εκτενές μέρος της οικοδομήσιμης επιφάνειάς του.

Παράλληλα, σε απόσταση ευθείας γραμμής έως 500μ. (πεντακόσια μέτρα) από τα όρια του οικοπέδου πρέπει να υπάρχει στάση λεωφορείου αστικής συγκοινωνίας, με σκοπό την εύκολη πρόσβαση από και προς τα κτήρια του Πανεπιστημίου στην οδό Δημοκρατίας, όπου έχουν ήδη εγκατασταθεί χρήσεις εκπαίδευσης, έρευνας και διοίκησης της Μονάδας Ρόδου.

Τέλος, πρέπει να υπάρχει δυνατότητα υδροδότησης και σύνδεσης με το δημοτικό δίκτυο αποχέτευσης και δεν πρέπει να επηρεάζεται ή να έχει επηρεαστεί από ασυνήθεις εδαφολογικές συνθήκες διάβρωσης ή σημαντικές παρεμβάσεις στο φυσικό ανάγλυφο ή εκτεταμένη ρύπανση, φυσική ή χημική.