Στα ύψη οι αξίες των ακινήτων κατοικίας στα Δωδεκάνησα λόγω τουρισμού – Τι δείχνουν οι τάσεις το 2025

Rodiaki NewsRoom

H περιορισμένη διαθεσιμότητα γης και ακινήτων σε πολλά νησιά σημαίνει ότι η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει εύκολα τη ζήτηση. Αυτή η ανισορροπία δημιουργεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Νέες σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στα Δωδεκάνησα, κατά το γ’ τρίμηνο του 2025.

Η ισχυρή τουριστική ζήτηση στα Δωδεκάνησα αυξάνει το ενδιαφέρον για εξοχικές κατοικίες, γεγονός που οδηγεί σε υψηλότερες τιμές. Η περιοχή αποτελεί σταθερά έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς, κάτι που ενισχύει τη ζήτηση από Έλληνες και ξένους αγοραστές.

Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα γης και ακινήτων σε πολλά νησιά σημαίνει ότι η προσφορά δεν μπορεί να καλύψει εύκολα τη ζήτηση. Αυτή η ανισορροπία δημιουργεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Σημαντικό ρόλο παίζει και το αυξημένο κόστος κατασκευής, τόσο σε υλικά όσο και σε εργατικά. Οι ανατιμήσεις αυτές μεταφέρονται αναπόφευκτα στις τελικές τιμές πώλησης των κατοικιών.

Τέλος, το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές και η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb κ.λπ.) αυξάνουν περαιτέρω τον ανταγωνισμό για ακίνητα, συμβάλλοντας στην αύξηση των τιμών.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το γ’ τρίμηνο του 2025 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Δωδεκάνησα, ανήλθε στα 2.125 ευρώ ανά τ.μ. από 1.821 ευρώ το 2024. Το κόστος δηλαδή, αυξήθηκε κατά 16,70%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγοράΡόδος

• Μονοκατοικία, 97 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.092 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 140 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.071 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 186 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.913 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 100 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.900 ευρώ ανά τ.μ.

Κως

• Μεζονέτα, 424 τ.μ., τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 931 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 201 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.487 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 96 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.718 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.454 ευρώ ανά τ.μ.

Σύμη

• Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.375 ευρώ ανά τ.μ.
• Μεζονέτα, 132 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.151 ευρώ ανά τ.μ.
• Διαμέρισμα, 118 τ.μ., 1ος όροφος, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.338 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία 94 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 2.659 ευρώ ανά τ.μ.

Λίνδος

• Βίλα, 180 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 11.111 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 186 τ.μ., ισόγειο, πωλείται στα 5.193 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 5.125 ευρώ ανά τ.μ.
• Μονοκατοικία, 62 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.709 ευρώ ανά τ.μ.

πηγή: news247.gr