Οι αντιδράσεις για το πολεοδομικό

Συνεχίζονται οι αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία των Καλυθιών.

Συνεχίζονται οι αντιδράσεις στην τοπική κοινωνία των Καλυθιών με αφορμή το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο που αποφασίστηκε στη συνεδρίαση της 3ης Αυγούστου. Το σχέδιο αυτό, έχει προκαλέσει αντιδράσεις από το γεγονός ότι σε μια μεγάλη έκταση του δήμου, από Ψίνθο έως Καλυθιές, προβλέπεται μόνο η ανάπτυξη... κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων. Ήδη θιγόμενοι πολίτες, που θεωρούν ότι πλήττονται τα συμφέροντά τους, προσέφυγαν στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, ζητώντας την ακύρωση της απόφασης του δημοτικού συμβουλίου ενώ χθες μέσα σε κλίμα έντασης έγινε και η συνάντηση των εκπροσώπων του Δήμου με τους άμεσα θιγόμενους. Παρέμβαση για το θέμα, εκφράζοντας την κάθετη διαφωνία του έκανε εκ μέρους της μειοψηφίας του δημοτικού συμβουλίου, ο δημοτικός σύμβουλος κ. Αναστασάς, ο οποίος με άρθρο παρέμβασή του σημειώνει συγκεριμένα: «Κύριε δ/ντα στη συνεδρίαση του ΔΣ του δήμου Καλλιθέας της 3-8-10 εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία με μόνη αρνητική ψήφο τη δική μου, από όλους τους παρόντες, το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο του δήμου Καλλιθέας. Μετα από τη καθολική αντίδραση των δημοτών του δημοτικού διαμερίσματος Καλυθιών στις 17-08-10 ο δήμαρχος δεσμεύτηκε ότι το θέμα θα επανεισαχθεί για συζήτηση και θα απορριφθεί, προεξοφλώντας έτσι την «αδέσμευτη» γνώμη των μελών του ΔΣ. Όμως, η άρνηση είναι εύκολη, τα ερωτήματα παραμένουν και το σημαντικότερο είναι γιατί χάθηκε η ευκαιρία μέσα από το ΓΠΣ να περιοριστούν οι αρνητικές συνέπειες από την μέχρι σήμερα χωρίς πρόγραμμα δόμηση της περιοχής και ταυτόχρονα να καθορισθούν οι κατευθύνσεις για μια ελεγχόμενη ανάπτυξη. Είναι η στιγμή, δοθείσης της ευκαιρίας, για μια συζήτηση εφ’ όλης της ύλης για το μέλλον της περιοχής. Η ψήφιση και η απόρριψη όμως του σχεδίου από τους ίδιους ανθρώπους, που θέλουν να θεωρούνται και πατριάρχες της τοπικής αυτοδιοίκησης, χωρίς ουσιαστικά επιχειρήματα και τη μια και την άλλη φορά φανερώνει ελλείψεις και λογικές που με κάνουν απαισιόδοξο. Παρακαλώ να δημοσιεύσετε την εισήγηση – επιχειρήματα - προβληματισμούς που κατέθεσα για να δικαιολογήσω την αρνητική στάση μου, ένα κείμενο που συνυπέγραψαν και τα μέλη του ΔΣ Κώστας Γ. και Ψυλλάκης Β: Για εμάς η υπερ-δόμηση της παραλιακής ξενοδοχειακής ζώνης και η ιδιωτική πολεοδόμηση είναι οι όψεις του ίδιου νομίσματος. Ενός νομίσματος που αντιπροσωπεύει την υπερ-εκμετάλλευση της γης των λίγων σε αντίθεση με αυτή που κατέχουν οι πολλοί. Τελευταία κάποιοι από εμάς άρχισαν να καταλαβαίνουν τα αρνητικά της χωρις όρια αύξησης των κλινών. Κάποιοι όμως προσπαθούν ακόμα και τώρα με τις αποφάσεις τους και τις παραλήψεις τους , αν και παράνομες, να τις πολλαπλασιάσουν. Σήμερα καλούμαστε ουσιαστικά να αποφασίσουμε για την ιδιωτική πολεοδόμηση στο δημο. Το δίλλημα είναι το ιδιο. Θα πάμε σε υπερ-εκμεταλλεύσεις ή όχι και στο τομέα της κατοικίας. (Η από τη δεκαετία του 70 ανέγερση 5οροφων στην “καρδιά” του Φαληρακιου έχει σχέση με την εξέλιξη και την πορεία της πολεοδόμησης του;) Καλούμαστε με βιασύνη να εγκρίνουμε το ΓΠΣ του δήμου χωρίς την παρουσία του μελετητή που δεν προσκλήθηκε με ευθύνη των αρμοδίων του δήμου, και με αναπάντητα τα ερωτήματα και τους προβληματισμούς που θέτει στις παρατηρήσεις του που είναι συνημμένες στη τεχνική έκθεση. Επί 6 μήνες στις συνεδριάσεις του ΔΣ και της Δημαρχιακής περιλαμβάνονται μόνο διαδικαστικά θέματα, δεν ετεθει και ούτε συζητήθηκε κανένα θέμα για την ανάπτυξη του δήμου. Ερχόμαστε σήμερα να επικυρώσουμε καθυστερημένα ένα ΓΠΣ στο τελος της θητείας μας και μάλιστα με σημαντικές παρατηρήσεις των μελών του ΔΣ. Ενδέχεται δε όταν επιστρέψει το σχέδιο προς τελική έγκριση από τον μελετητή με ενσωματωμένες τις γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών το παρόν συμβούλιο να είναι ήδη παρελθόν. Ο διάλογος στο ΔΣ του δήμου για το ΓΠΣ έπρεπε να είναι συστηματικός και να επικυρώνει κάθε συνεδρίαση της επιτροπής παρακολούθησης. Αντίθετα, αν και έγκαιρα σε συνεδρίαση της 17/4/2008 του ΔΣ συζητήσαμε το θεμα μετα από δικό μας αίτημα, οι διαδικασίες δεν επιταχύνθηκαν. Ακόμα δεν έχουν ενημερωθεί επαρκώς οι δημότες, όλες οι επαγγελματικές ομάδες του δήμου αλλα κυρίως το επιστημονικό δυναμικό της περιοχής που έχει σχέση με το αντικείμενο. Το προσωπικό του δήμου φαίνεται να είναι απών από τη διαδικασία, η μοναδική εκπρόσωπος των υπηρεσιών και μέλος της επιτροπής παρακολούθησης φαίνεται ότι δεν συμφωνεί αφού σε πρακτικό της 24ης -1- 2008 απουσιάζει η υπογραφή της. Έπρεπε να προηγηθεί: Στοιχειώδης απογραφή των οικοδομών στο δήμο και του μεγέθους των, να διερευνηθεί η χρήση τους και οι ιδιαιτερότητες λόγω εποχιακής χρήσης. Εκτίμηση του αποθέματος ακατοίκητων ακινήτων, νέων η παλαιών, και το ποσοστό των προς πώληση. Διαβούλευση με παράγοντες του τουρισμού, κύρια δραστηριότητα στην περιοχή, (τουριστικοί πράκτορες, ξενοδόχοι, ενοικιαζόμενα δωμάτια κλπ) Εκτίμηση των προοπτικών για τις γεωργικές και κτηνοτροφικές μονάδες και εξέταση της βιωσιμότητας τους. Παράλληλα έπρεπε: Να μας γνωστοποιηθούν οι θεμελιώδεις κανόνες της χωροταξίας που υιοθετεί το σχέδιο. Να καταγραφούν οι παραλήψεις για την άναρχη ανοικοδόμηση της περιοχής, ιδιαίτερα του Φαληρακιου, και να αποφασιστεί αν μέσα στις προτεραιότητες είναι η πολεοδομική νομιμοποίηση των οικοδομών. Αντί αυτού έχουμε εισήγηση και παρουσίαση: Εχουμε εισηγητή και μέλη της επιτροπής παρακολούθησης του ΓΠΣ ανθρώπους που έχουν τιμωρηθεί για βεβαιώσεις πολεοδομικές που εξέδωσαν για ίδιο όφελος και ανθρώπους που συστηματικά με ψευδείς βεβαιώσεις,για τα εμβαδά των ακινήτων, απεμπολούν τα έσοδα που προέρχονται από δημοτικά τέλη. Αυτούς που με τις κατά παραγγελία μονοδρομήσεις στο Φαληράκι κατάφεραν να διαλύσουν ολόκληρες περιοχές (βλέπε Αγ. Νεκταρίου) και κυκλοφοριακές ρυθμίσεις στις Καλυθιές που η εφαρμογή τους μετέτρεψε όλους τους οδηγούς σε παραβάτες. Μέλη της επιτροπής παρακολούθησης είναι μέτοχοι σε ακίνητα που προβλέπεται ιδιωτική πολεοδόμηση. Αμφισβητούμε τις προθέσεις της επιτροπής, την αρτιότητα της μελέτης. Βλέπουμε οικόπεδα με κλήση 45 μοίρες, δηλαδή γκρεμούς, να πολεοδομούνται ιδιωτικά. Το ίδιο για περιοχές σε κορυφές λόφων σε σημείο που να «αφανίζουν» παραδοσιακά εκκλησάκια όπως αυτό του προφήτη Ηλία στα Κοσκινού. Πως είναι δυνατό για μια ολόκληρη περιοχή χαρακτηρισμένη στους συνημμένους χάρτες της μελέτης ως κατάλληλης για ιδιωτική πολεοδόμηση να μην υπάρχει καμιά αναφορά και κανένας υπολογισμός στη τεχνική περιγραφή (ιδιοκτησία δικηγόρων); Οι επεκτάσεις της ξενοδοχειακής ζώνης, η εντός ζώνης 1000 μ από τις πηγές Καλλιθέας ιδιωτική πολεοδόμηση, η πολεοδόμηση σε οικόπεδο που μέρος του απαιτεί αποκατάσταση τοπίου και ακόμα. Η χάραξη της μελλοντικής εθνικής οδού που παρακάμπτει το Φαληράκι και η σύνδεση της με την Καλυθιών – Ψίνθου Επιλογές όπως αυτή της «μετακόμισης» της βιομηχανικής ζώνης χωρίς να έχουν ανιχνευτεί οι συνέπειες …..φανερώνουν ότι το υπό έγκριση σχέδιο έχει όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά που το χαρακτηρίζουν ως πρόχειρο και αποσπασματικό. Σημειώνω: Οι παρατηρήσεις του μελετητή είναι ικανές από μόνες τους για την απόρριψη του σχεδίου. Για τους συναδέλφους που πράγματι δικαιολογημένα δυσκολεύονται να κατανοήσουν τα του σχεδίου ήταν απαραίτητο σεμινάριο βιώσιμης χωροταξίας ,με εξετάσεις που το αποτέλεσμα τους θα καθόριζε την παρουσία τους στη ψηφοφορία. Η εναρμόνιση των τοπικών ΓΠΣ όλων των δημων σε ενιαίο για όλο το νησί δεν είμαι αισιόδοξος ότι μπορεί να γίνει από πολλές ελληνικές μελετητικές εταιρείες, Έλληνες πολιτικούς και υπαλλήλους με νοοτροπία του 2010. Η πρώτη προτεραιότητα του νέου δήμου, για εμάς, πρέπει να είναι η σύνθεση ικανής, ανεπηρέαστης και έντιμης ομάδας που θα φέρει σε πέρας το δύσκολο αυτό έργο σύντομα. Τέλος διαδικαστικά κατά τις δευτερολογίες και κατά την ψηφοφορία να αποχωρήσουν οι παρατηρητές από την αίθουσα. Αναστασάς Αναστάσιος Μέλος ΔΣ Δήμου Καλλιθέας