Ξενοδοχείο 1.200 κλινών στο Πυλί: τί λέει η Έπαρχος, τί απαντά ο Δήμος

Rodiaki NewsRoom

Στο επίκεντρο δημόσιας αντιπαράθεσης βρίσκεται το τελευταίο διάστημα η επένδυση μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας στο Πυλί, δυναμικότητας 1.200 κλινών. Η συζήτηση άνοιξε μετά από δημόσια ανάρτηση της Επάρχου Κω και Νισύρου, Ντίνας Σβύνου, και την απάντηση της δημοτικής αρχής Κω, η οποία κάνει λόγο για παραπλάνηση και ανακρίβειες. Τι ισχύει όμως πραγματικά;

Οι αποφάσεις που προηγήθηκαν

Στα τέλη Αυγούστου, το Δημοτικό Συμβούλιο Κω έλαβε απόφαση με την οποία αποδέχθηκε τη μετατροπή της υποχρέωσης εισφοράς γης της εταιρείας σε χρηματικό ποσό, σύμφωνα με τον νόμο 4759/2020. Η απόφαση αυτή επικυρώθηκε στη συνέχεια από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου.
Σύμφωνα με την πλευρά της Επάρχου, η αποδοχή εισφοράς σε γη ή σε χρήμα, στο πλαίσιο υψηλής δόμησης, συνιστά επί της ουσίας αποδοχή της συγκεκριμένης επένδυσης, καθώς αφορά έργο που ξεπερνά τα 8.000 τ.μ. Υπενθυμίζεται επίσης ότι στα πρακτικά της συνεδρίασης υπήρξε διαφωνία, με τον Ηλία Σηφάκη να καταψηφίζει, επισημαίνοντας τις συνέπειες της επιλογής.
Η γνωμοδότηση της Δημοτικής Επιτροπής
Περίπου ενάμιση μήνα αργότερα, η Δημοτική Επιτροπή Κω, η οποία έχει γνωμοδοτικό και όχι αποφασιστικό χαρακτήρα, τοποθετήθηκε αρνητικά επί του έργου, επικαλούμενη – μεταξύ άλλων – ζητήματα υδροδότησης.
Αυτό το χρονικό σημείο αποτέλεσε τη βάση της κριτικής περί «διγλωσσίας», καθώς η αρνητική γνωμοδότηση ήρθε μετά την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και ενώ, σύμφωνα με την Επαρχο, είχαν ήδη δοθεί σχετικές εγκρίσεις.

Τί απαντά ο Δήμος Κω

Η δημοτική αρχή, στην εκτενή ανακοίνωσή της, ξεκαθαρίζει ότι:
Το Δημοτικό Συμβούλιο δεν έχει αποφασιστικό ρόλο στην έγκριση Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, αλλά μόνο γνωμοδοτικό.
Οι τελικές αποφάσεις λαμβάνονται από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση, την Περιφέρεια και το ΥΠΕΝ.
Η αποδοχή της εισφοράς γης ή χρηματικού ποσού είναι νομική υποχρέωση των Δήμων και η άρνηση συνιστά παράβαση καθήκοντος.
Από το 2019, οι άδειες δόμησης ξενοδοχείων άνω των 300 κλινών εκδίδονται αποκλειστικά από το Υπουργείο Τουρισμού, μέσω της ΕΥΠΑΤΕ, και όχι από τις πολεοδομίες των Δήμων.
Η περιβαλλοντική αδειοδότηση του συγκεκριμένου έργου γίνεται από το ΥΠΕΝ, όχι από τον Δήμο Κω.
Με βάση τα παραπάνω, ο Δήμος υποστηρίζει ότι δεν εγκρίνει επενδύσεις, αλλά εφαρμόζει υποχρεωτικά το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.

Το πολιτικό υπόβαθρο

Η αντιπαράθεση αποκτά και πολιτικά χαρακτηριστικά, καθώς η δημοτική αρχή κατηγορεί την Έπαρχο ότι δημιουργεί πρόωρα προεκλογικό κλίμα, ενώ η ίδια υποστηρίζει ότι απλώς λέει τα πράγματα με το όνομά τους, προτάσσοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη και την ανάγκη ειλικρίνειας απέναντι στην κοινωνία.

Η ανάρτηση της Επάρχου Κω και Νισύρου, Ντίνας Σβύνου

«Είναι πλέον πασιφανές πως το αποφασιστικό όργανο που είναι το Δημοτικό Συμβούλιο Κω, πρώτο ενέκρινε την επέκταση μεγάλης ξενοδοχειακής επιχείρησης από 400 σε 1.200 κλίνες.
Στη συνέχεια, το γνωμοδοτικό όργανο (Δημοτική Επιτροπή) λέει “όχι”, επικαλούμενο το θέμα υδροδότησης, όταν η έγκριση υδροδότησης είχε ήδη δοθεί.
Ξεκαθαρίζουμε: όταν αποδέχεται το Δημοτικό Συμβούλιο εισφορά σε γη έναντι επένδυσης, τότε επί της ουσίας εγκρίνει επένδυση που ξεπερνά τα 8.000 τ.μ.
Ο Ηλίας Σηφάκης, όπως φαίνεται στα πρακτικά, το είχε αναφέρει και το καταψήφισε.
Συνειδητή λοιπόν η επιλογή του Δήμου της Κω, που καθιστά κάθε δήλωση Δημάρχου περί περιορισμού ανάπτυξης, περί αδειοδότησης νέων μονάδων ορίου 100 κλινών, λόγια αντιφατικά και άκρως παραπλανητικά για τους πολίτες της Κω.
Όσοι κατά καιρούς τοποθετούμαστε λέγοντας τα πράγματα με το όνομά τους, χωρίς να δαιμονοποιούμε τις επενδύσεις αλλά προτείνοντας εναλλακτικές που διασφαλίζουν τη βιώσιμη ανάπτυξη, απλά μπαίνουμε στο στόχαστρο μιας επίθεσης λαϊκισμού, που τελικά αποδεικνύεται πόσο υποκριτική είναι.
Όλα τα άλλα είναι για να δημιουργούμε εντυπώσεις, προσπαθώντας να κρύψουμε αλήθειες.
Αλλά κάποια στιγμή η αλήθεια έρχεται στην επιφάνεια και οι μάσκες πέφτουν.
Sustainable Kos… μάλλον δεν είχατε παρακολουθήσει το Δημοτικό Συμβούλιο της 29ης Αυγούστου…»

Η απάντηση του Δήμου Κω

Η Έπαρχος Κωνσταντίνα Σβύνου, από όταν αποφάσισε να είναι υποψήφια δήμαρχος, ψεύδεται συνεχώς σε βάρος του Δήμου Κω και της τοπικής κοινωνίας.
Ότι αποφάσισε να τεθεί επικεφαλής δημοτικής παράταξης στις εκλογές του 2028, όπως η ίδια διαδίδει, δεν της δίνει το δικαίωμα να ψεύδεται και να πολώνει το ήρεμο πολιτικό κλίμα που έχει ανάγκη η κοινωνία μας.
Ειδικά στα σοβαρά θέματα της οικονομίας και της προοπτικής του τόπου μας.

Εξηγούμε αμέσως τι εννοούμε, τοποθετούμενοι ευθέως στα ψεύδη και στις ανακρίβειες που παρουσίασε ως πραγματικά γεγονότα, σε ανάρτηση της σε κοινωνικό δίκτυο.
Η Τοπική Αυτοδιοίκηση, δια του Δημοτικού Συμβουλίου, σύμφωνα με τους νόμους της Πολιτείας, δυστυχώς ΜΟΝΟ ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ και δεν έχει αποφασιστικό ρόλο στην έγκριση Μελετών Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων που υποβάλλουν οι ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.
Οι αποφάσεις ανήκουν στα όργανα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, της Περιφέρειας και του ΥΠΕΝ (Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας), που εκδίδουν τις σχετικές πράξεις.
Ότι και να πει το Δημοτικό Συμβούλιο, δεν το λαμβάνουν υπόψη.
Αν το λάμβαναν, τότε π.χ. θα έπρεπε να θεωρήσουμε ως δεδομένη την απόρριψη της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την επέκταση του ΧΥΤΑ Κω, αφού ο Δήμος Κω τοποθετήθηκε αρνητικά.
Αναμένουμε την εξέλιξη!
Επίσης, ο νόμος 4759/2020, στο άρθρο 34, προβλέπει ότι οι ξενοδοχειακές μονάδες εισφέρουν οφειλόμενη έκταση γης στους δήμους, σε περίπτωση υψηλής δόμησης, την οποία οι Δήμοι ΥΠΟΧΡΕΟΥΝΤΑΙ να αποδεχθούν.
Αν δεν την αποδεχθούν είναι παράβαση καθήκοντος.
Χειρότερη όμως είναι η πρόβλεψη του νόμου ότι, εφόσον η επιχείρηση αποφασίσει να μετατρέψει την έκταση αυτή και να την αποδώσει σε χρήμα, ο εκάστοτε δήμος ΔΕΝ ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ ΝΑ ΑΡΝΗΘΕΙ, γιατί έτσι λέει ο νόμος και τους νόμους όπως όλοι γνωρίζουμε δεν τους φτιάχνουν οι Δήμοι.
Αυτή τη μοναδική αλήθεια η κα Σβύνου τη γνωρίζει άριστα, ως μέλος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος.
Την αποκρύπτει όμως και παραπλανά τους πολίτες.

Ψεύδεται επίσης, υπονοώντας ότι το Δημοτικό Συμβούλιο εγκρίνει και οι Πολεοδομίες των δήμων (άρα και του δήμου Κω) εκδίδουν τις άδειες δόμησης των ξενοδοχειακών μονάδων άνω των 300 κλινών, όταν γνωρίζει πως αυτή την αρμοδιότητα την αφαίρεσε από τους δήμους η Πολιτεία, το έτος 2019, μεταφέροντάς την στο Υπουργείο Τουρισμού, το οποίο ίδρυσε για αυτό το λόγο την λεγόμενη “πολεοδομία τουρισμού”, γνωστή σε όλους ως Ε.Υ.Π.Α.Τ.Ε. (Ειδική Υπηρεσία Προώθησης και Αδειοδότησης Τουριστικών Επενδύσεων).
Οι Πολεοδομίες των δήμων, δυστυχώς, περιορίστηκαν με απόφαση της Πολιτείας, στον γραφειοκρατικό – και υποχρεωτικό – έλεγχο του διαγράμματος δόμησης και των όρων δόμησης και στην τυπική έγκρισή τους, όπως επιβάλλεται από την κείμενη νομοθεσία.
Σε ότι αφορά την περιβαλλοντική αδειοδότηση, τεχνηέντως αποκρύπτει ότι το συγκεκριμένο ξενοδοχείο στο οποίο αναφέρεται, αδειοδοτείται από το ΥΠΕΝ (Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης) και όχι από το Δήμο Κω.

Η δημοτική αρχή Κω δεν επιθυμεί να μπει σε διαδικασία αντιπαράθεσης.
Η δημιουργία προεκλογικού κλίματος, σχεδόν τρία χρόνια πριν τις επόμενες δημοτικές εκλογές, όπου πολλά θα μεσολαβήσουν έως τότε, εξυπηρετεί μόνο τα συμφέροντα όποιων σχεδιάζουν επί προσωπικού.
Όμως, επ΄ουδενί δεν πρόκειται να κωφεύσει όταν διατυπώνονται ανακρίβειες και ψέματα, προς εξυπηρέτηση προσωπικών πολιτικών επιλογών που βάζουν στο στόχαστρο τους το Δήμο Κω και τα καλώς εννοούμενα συμφέροντα της τοπικής κοινωνίας.
Οι συμπατριώτες μας γνωρίζουν πολύ καλά τι γίνεται και τους στόχους που ο καθένας θέτει.
Δεν παρασύρονται από φωνές που αποσκοπούν στη δημιουργία έντασης προς ίδιον όφελος.

πηγή: realvoice995.gr