ΜΙΔΑ: Το ψηφιακό «μάτι» της ΑΑΔΕ στα ακίνητα με πρόστιμα έως 1.000 ευρώ

Rodiaki NewsRoom

Πρόστιμα από 100 έως 1.000 ευρώ για όσους δεν ενημερώνουν εμπρόθεσμα ή δηλώνουν ανακριβώς τη χρήση των ακινήτων τους στο νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), αλλά και σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα με αποκλίσεις στα τετραγωνικά φέρνει τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών που κατατέθηκε στη Βουλή λίγες ημέρες πριν από την ενεργοποίηση της νέας πλατφόρμας της ΑΑΔΕ.

Η τροπολογία έρχεται λίγο πριν από την έναρξη λειτουργίας του ΜΙΔΑ, του νέου ψηφιακού μητρώου της ΑΑΔΕ για την καταγραφή στοιχείων ιδιοκτησίας και χρήσης ακινήτων, ενώ παράλληλα ανοίγει τον δρόμο για υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ με βάση τα πραγματικά τετραγωνικά που προκύπτουν από την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Το νέο μητρώο αποτελεί ουσιαστικά τη μεγαλύτερη ψηφιακή απογραφή ακίνητης περιουσίας που έχει επιχειρηθεί μέχρι σήμερα, καθώς θα συγκεντρώσει σε μία ενιαία βάση δεδομένων στοιχεία για περισσότερους από 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες και για εκατομμύρια ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα. Για κάθε ακίνητο θα καταγράφονται τα βασικά χαρακτηριστικά του, οι κωδικοί ΑΤΑΚ και ΚΑΕΚ, καθώς και τα στοιχεία που αφορούν τη χρήση του, επιτρέποντας στην ΑΑΔΕ να διασταυρώνει με μεγαλύτερη ακρίβεια τα δεδομένα ιδιοκτησίας και εκμετάλλευσης της ακίνητης περιουσίας.

Στην πράξη, το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να εξελιχθεί στον κεντρικό ψηφιακό φάκελο κάθε ακινήτου, καθώς θα συγκεντρώνει σε μία ενιαία βάση δεδομένων τα στοιχεία ιδιοκτησίας, τις μισθώσεις, τις δωρεάν παραχωρήσεις και τις δηλώσεις χρήσης που συνδέονται με κάθε ακίνητο. Στόχος είναι η ΑΑΔΕ να μπορεί να διασταυρώνει με μεγαλύτερη ακρίβεια ποιος είναι ο ιδιοκτήτης, ποιος χρησιμοποιεί το ακίνητο και με ποιο καθεστώς.

Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την υποχρέωση ενημέρωσης του ΜΙΔΑ κάθε φορά που ένα ακίνητο εκμισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν. Η ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ θα συνοδευτεί από υποχρέωση δήλωσης της χρήσης των ακινήτων, ώστε το νέο μητρώο να αποτυπώνει με μεγαλύτερη ακρίβεια την πραγματική εικόνα της ακίνητης περιουσίας. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, εάν η σχετική δήλωση δεν υποβληθεί μέσα σε τρεις μήνες από την έναρξη της μίσθωσης ή της δωρεάν παραχώρησης, επιβάλλεται πρόστιμο 500 ευρώ.

Αντίστοιχη υποχρέωση προβλέπεται και για περιπτώσεις που συνδέονται με την Ενιαία Αίτηση Ενίσχυσης, γεγονός που στρέφει το ενδιαφέρον των ελεγκτικών αρχών και στις μισθώσεις αγροτεμαχίων που συνδέονται με αγροτικές επιδοτήσεις.

Διαβάστε περισσότερα στο protothema.gr