Στεγαστικό: "Βόμβα" στα θεμέλια της Νησιωτικότητας!

Rodiaki NewsRoom

Τι συζητήθηκε στο islandvoice-Γ. Χατζής: "Λύνεται...σε ένα βράδυ"-Αλ. Κολιάδης: "Ο Δήμος δεν είναι εργολάβος Στέγης"

Σε μία συζήτηση σε βάθος που «χτύπησε» τη ρίζα του νούμερο ένα προβλήματος σε ευρωπαϊκό επίπεδο τα τελευταία χρόνια, αυτό της στεγαστικής κρίσης, εξελίχθηκε το πρώτο πάνελ κατά τη χθεσινή, δεύτερη ημέρα, του 1ου Forum Νημοησιωτικής Πολιτικής και Ανάπτυξης, «islandsvoice», που διοργανώνει η εφημερίδα «Ροδιακή».

Οι άνθρωποι που αποτελούν τους πρώτους αποδέκτες, τους άμεσα εμπλεκόμενους αλλά και εκείνους που καλούνται να διαχειριστούν μία κρίση, όπως είναι η στεγαστική, δίχως όμως να είναι οι καθ’ ύλην αρμόδιοι για την αντιμετώπισή της, περιέγραψαν με μελανά χρώματα την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί τα τελευταία χρόνια, από τη Ρόδο μέχρι…την Ισπανία, τις αιτίες ενώ κατέθεσαν και προτάσεις για τον περιορισμό ή την επίλυση του προβλήματος στο μέλλον, με την ελπίδα…να γίνουν κάποια στιγμή κατανοητοί και να εισακουστούν στην Κεντρική Διοίκηση!

Ο δήμαρχος Ρόδου και πρόεδρος της ΠΕΔ Νοτίου Αιγαίου, Αλέξανδρος Κολιάδης, ο πρόεδρος της ΠΟΞ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων), Γιάννης Χατζής και η πρόεδρος του ΤΕΕ Τμήμα Δωδεκανήσου, Μαίρη Παπανδρέου, μίλησαν απλά, αληθινά, δίχως υπεκφυγές αλλά και ωραιοποιήσεις, για το τι συμβαίνει σήμερα στα νησιά μας σχετικά με το οξύ αυτό πρόβλημα και τι καλούνται να αντιμετωπίσουν ως φορείς. Τον συντονισμό του πάνελ έκανε η δημοσιογράφος του ΑΝΤ1, Χ. Βλαμάκη. Οι τοποθετήσεις τους εξελίχθηκαν σε κριτική κατά του «επιτελικού κράτους» της Αθήνας, αναδεικνύοντας τη βαθιά δυσαρμονία ανάμεσα στις κυβερνητικές αποφάσεις και την πραγματικότητα που βιώνουν οι νησιώτες.

«Το στεγαστικό λύνεται…σε μία μέρα, αν ληφθούν σκληρές αποφάσεις», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Χατζής ενώ ευφάνταστη ήταν η παρομοίωση του δημάρχου με ένα…μπαλόνι που το φουσκώνουμε συνέχεια! Αναλυτικά:

Η κα Παπανδρέου

Η Πρόεδρος του ΤΕΕ Δωδεκανήσου, ξεκαθάρισε ότι η έλλειψη στέγης είναι ένα σύνθετο πρόβλημα, το οποίο όμως στα νησιά αποκτά εκρηκτικές διαστάσεις λόγω των γεωγραφικών ιδιαιτεροτήτων.

«Τα οικοδομικά υλικά μεταφέρονται αποκλειστικά δια θαλάσσης, εκτινάσσοντας το κόστος κατασκευής και ανακαίνισης», τόνισε. Παράλληλα, σημείωσε ότι η έλλειψη τεχνικού προσωπικού αναγκάζει τη μεταφορά συνεργείων από μεγαλύτερα νησιά (όπως η Ρόδος και η Κως) προς τα μικρότερα, επιβαρύνοντας τον προϋπολογισμό με έξοδα μετακίνησης και διαμονής.

Η κα Παπανδρέου υπογράμμισε ότι οι στεγαστικές ανάγκες των μόνιμων κατοίκων διαρκούν 12 μήνες τον χρόνο. Ωστόσο, η περιορισμένη διαθεσιμότητα για μακροχρόνιες μισθώσεις —λόγω κλειστών ακινήτων ή στροφής στη βραχυχρόνια μίσθωση— δημιουργεί ασφυκτική πίεση, ειδικά το καλοκαίρι που καταφθάνουν και οι εποχικοί εργαζόμενοι.

Καταθέτοντας τις προτάσεις του ΤΕΕ, η ίδια έθεσε ως προτεραιότητα ένα στοχευμένο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων για κλειστά σπίτια, με την υποχρέωση αυτά να διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση με προσιτό ενοίκιο. Ζήτησε, μάλιστα, οι επιδοτήσεις να έχουν «ρήτρα νησιωτικότητας» (π.χ. αυξημένη ενίσχυση σε μικρά νησιά όπως η Χάλκη) και πρότεινε την επιστράτευση του ΕΚΕΤΑ (Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης) που στεγάζεται στη Μεσαιωνική Πόλη, για την επιστημονική χαρτογράφηση και αξιολόγηση των πραγματικών αναγκών κάθε περιοχής.

Γ. Χατζής

Σκληρή γλώσσα για τις διαχρονικές ευθύνες της πολιτείας και την έλλειψη νομοθετικού πλαισίου (legislation) χρησιμοποίησε ο Πρόεδρος της ΠΟΞ. Ο κ. Χατζής χαρακτήρισε τις προτάσεις για παραχώρηση δημοτικών κατοικιών ως «ασπιρίνες σε καρκινοπαθή». «Αν έρχονται 100 δωμάτια από τον Δήμο κάθε χρόνο και φεύγουν 500 προς τη βραχυχρόνια μίσθωση, το ισοζύγιο παραμένει τραγικά αρνητικό».

Με μια αναφορά που προκάλεσε αίσθηση, ο πρόεδρος της ΠΟΞ υποστήριξε ότι το στεγαστικό πρόβλημα είναι τεχνητό. «Η τουριστική κίνηση στη Ρόδο αυξήθηκε κατά μέσο όρο μόλις 3% τους ισχυρούς μήνες και ο πληθυσμός 6% στην εντεκαετία. Δεν υπάρχει πραγματική έλλειψη ακινήτων. Το πρόβλημα το δημιουργήσαμε εμείς λόγω παντελούς έλλειψης κανονιστικού πλαισίου. Αν αύριο απαγορεύσουμε τη μετατροπή των ακινήτων από μακροχρόνια σε βραχυχρόνια μίσθωση σε συγκεκριμένες περιοχές, το στεγαστικό λύνεται σε ένα βράδυ»! Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, στη Ρόδο έχουμε 50 χιλιάδες κλίνες Airbnb την τελευταία πενταετία. Αν αφαιρέσουμε χίλιες θα μπορούσε να λυθεί το πρόβλημα στέγασης για τους δημόσιους λειτουργούς που έρχονται εδώ από άλλα μέρη της χώρας. Ποιος όμως είναι εκείνος που θα πάρει την σκληρή απόφαση να θέσει περιορισμούς και απαγορεύσεις, αναρωτήθηκε ο κ. Χατζής.

Παράλληλα, ο κ. Χατζής ανέδειξε μια σοβαρή πολιτική στρέβλωση: Το 11% του πληθυσμού της χώρας ζει στις περιφέρειες που παράγουν το 66% του τουριστικού πλούτου. Αυτή η πληθυσμιακή δυσαναλογία στερεί από τα νησιά την πολιτική πίεση («μόχλευση») στα κέντρα των αποφάσεων. Κατηγόρησε την κεντρική διοίκηση ότι επιβάλλει ένα χωροταξικό πλαίσιο βασισμένο στα προβλήματα των Κυκλάδων, το οποίο δεν έχει καμία σχέση με τη Ρόδο, «δένει τα χέρια» της αυτοδιοίκησης και σπρώχνει αναγκαστικά την επιχειρηματικότητα σε μικρές μονάδες και περαιτέρω Airbnb.

Ο κ. Κολιάδης:

Σε εξαιρετικά υψηλούς τόνους κινήθηκε ο Δήμαρχος Ρόδου, στρέφοντας τα βέλη του κατά της οικονομικής αφαίμαξης του νησιού από την κεντρική κυβέρνηση. Ο κ. Κολιάδης, ανέφερε, για ακόμα μία φορά, ότι η αγορά της Ρόδου έχασε πέρυσι πάνω από 100 εκατομμύρια ευρώ από το «Τέλος Ανθεκτικότητας».

«Οι τουρίστες πληρώνουν στη Ρόδο 15 ευρώ τη βραδιά —το υψηλότερο ποσό στην Ευρώπη— και η ανταποδοτικότητα για την περιοχή μας είναι μηδενική. Τα χρήματα αυτά κατευθύνονται για να χρηματοδοτήσουν τη Θεσσαλία. Μέχρι πότε θα το αποδεχόμαστε αυτό;» αναρωτήθηκε.

Ο Δήμαρχος ξεκαθάρισε ότι η βασική ευθύνη του Δήμου δεν είναι να γίνει εργολάβος στέγης, αλλά να διασφαλίσει την ποιότητα ζωής: υποδομές, πάρκα, γήπεδα και σχολεία. Σχολίασε μάλιστα αιχμηρά ότι η Ευρώπη έλυσε τα βασικά ζητήματα υποδομών (δρόμοι, νερό) τις δεκαετίες του '80 και του '90, ενώ στη Ρόδο συζητάμε ακόμη για τα αυτονόητα, την ώρα που η άναρχη οικοδόμηση του παρελθόντος εκδικείται, με τραγικές συνέπειες σε πρόσφατα ακραία καιρικά φαινόμενα.

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στην «τραγωδία» των φοιτητών, αποκαλύπτοντας ότι 56 παιδιά που δικαιούνται στέγη βρίσκονται στον δρόμο, καθώς η κρατική επιχορήγηση των 17 ευρώ την ημέρα για δίκλινο δωμάτιο κρίνεται εξευτελιστική και κανένας ξενοδόχος δεν δέχεται να διαθέσει κλίνες. Μάλιστα, έκανε γνωστό, ότι προχθές το απόγευμα είχε συνάντηση στο δημαρχείο  εκπροσώπους των φοιτητών που αυτή τη στιγμή βρίσκονται «στο δρόμο». «Το κόστος ζωής, με τη βενζίνη στα 2,5 ευρώ και τα απλησίαστα ενοίκια, καθιστά το νησί απαγορευτικό για γιατρούς και δασκάλους που αμείβονται με 1.000 ή 1.200 ευρώ», κατέληξε, ζητώντας άμεσο στρατηγικό σχεδιασμό.